Resultaten laden ...

Fellenoordstraat 86-90

870m2 kantoorruimte te huur in Breda


Kenmerken

Omschrijving

In het gebouw ‘Roofgarden’ is er een moderne en lichte kantoorverdieping met een uniek, gemeenschappelijk dakterras beschikbaar.

Het gebouw is afgelopen jaar gerenoveerd, waarbij er o.a. een moderne centrale entree en hedendaagse gemeenschappelijke ruimte op de 3e verdieping met toegang tot een groot dakterras zijn gerealiseerd.

De beschikbare kantoorruimte zal eveneens worden gerenoveerd, waarbij het bestaande inbouwpakket (indien gewenst) wordt verwijderd. Tevens wordt de kantoorruimte o.a. voorzien van nieuwe systeemplafonds met nieuwe verlichting.

Per auto:
Het object is uitstekend bereikbaar door de ligging nabij de zuidelijke rondweg van Breda en doordat de locatie een directe aansluiting heeft op zowel de snelweg A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen) als A27 (Breda-Utrecht).

Per openbaar vervoer:
Op loopafstand bevinden zich bushaltes ten behoeve van het stads- en streekvervoer. Het NS Centraal Station met zeer volledige voorzieningen is binnen 10 minuten bereikbaar.

De beschikbare kantoorruimte heeft een verhuurbaar oppervlak van ca. 870 m².

-2e verdieping
unit 2.1 circa 629 m²
unit 2.2 circa 241 m²

Huurder(s) van de 2e verdieping maken gebruik van de gezamenlijke ruimten op de 3e verdieping zijnde coffee corner /keuken en dakterras.

Bij het gehuurde hoort een groot parkeerterrein waar naar rato van het aantal gehuurde m² parkeerplaatsen worden toebedeeld. Op dit moment zijn er nog 21 parkeerplaatsen voor de verhuur beschikbaar. Deze ruime parkeergelegenheid is uniek voor een dergelijke centraal gelegen kantoorlocatie.

Het object zal onder andere worden opgeleverd inclusief:
- Gerenoveerde centrale entreehal;
- twee liften;
- nieuw systeemplafond met duurzame verlichtingsarmaturen;
- nieuwe gemeenschappelijke ruimte met coffee corner op de 3e verdieping;
- dakterras met zitgelegenheid op de 3e verdieping voor gemeenschappelijk gebruik;
- te openen ramen;
- intercominstallatie;
- glasvezelaansluiting;
- kabelgoten t.b.v. telefonie, elektra en databekabeling.

Bestemmingsplan “binnenstad” heeft dit gebouw de bestemming kantoren. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of de website raadplegen.

Kantoorruimte 2e verdieping (gerenoveerd) EUR 120,-- per m² per jaar te vermeerderen met BTW

Parkeerplaatsen EUR 450,-- per plaats, per jaar, te vermeerderen met BTW.

De servicekosten bedragen EUR 35,-- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW, inclusief voorschot voor verbruik nutsvoorzieningen (GWE).

Huurprijsaanpassingen, jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar kortere termijnen in overleg.

Verlengingstermijn
5 jaar kortere termijnen in overleg.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, BTW en servicekosten per kwartaal vooruit, maandbetaling in overleg.

Zekerheidsstellingen
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaal huurverplichting.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In overleg.

Energielabel A.

Lees meer op onze website:
https://www.huurbieding.nl/aanbod/kantoorpand/breda-fellenoordstraat-86-90/3130


Aanbevolen voor u

Topvermelding
  • Winkelruimte te huur


  • 55m2
Aangeboden door Mens en Omgeving
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €995,-

  • 200m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €1.995,-

  • 400m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €2.450,-

  • 114m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 38.00 - € 169.00 /m²/jaar

  • 1.150m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 38.00 - € 169.00 /m²/jaar

  • 733m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 38.00 - € 169.00 /m²/jaar

  • 1.410m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €3.075,-

  • 295m2
Topvermelding
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 87,00 /m²/jaar

  • 192m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 250 tot € 650 per maand

  • Vanaf 8m2-43m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 395 tot € 3.327 per maand

  • Vanaf 14m2-117m2
Topvermelding
  • Winkelruimte te huur

  • €5.000,-

  • 209m2
Topvermelding
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 99 tot € 423 per maand

  • Vanaf 9m2-42m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 1.610 tot € 3.429 per maand

  • Vanaf 161m2-328m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 385 tot € 1.620 per maand

  • Vanaf 20m2-132m2
Topvermelding
  • Winkelruimte te huur

  • € 4.375 tot € 27.500 per maand

  • Vanaf 300m2-2.000m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • €200,- per maand

  • 5.148m2
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 37.000,- per jaar excl. btw

  • Vanaf 260m2-1.235m2
Aangeboden door EQ Real Estate
  • Bedrijfsruimte te koop

  • € 475.000,- k.k.

  • Vanaf 260m2-1.235m2
Aangeboden door EQ Real Estate
  • Winkelruimte te huur

  • € 405,00 /m²/jaar

  • 111m2
Aangeboden door KroesePaternotte

Winkelruimte te huur

  • St Annastraat 8
    Breda
  • 55m2
  • Huurprijs:

Kantoorruimte te huur

  • Gieterijstraat 4A
    Breda
  • 200m2
  • €995,-

Kantoorruimte te huur

  • Gieterijstraat 6A
    Breda
  • 400m2
  • €1.995,-

Kantoorruimte te huur

  • Ginnekenweg 116
    Breda
  • 114m2
  • €2.450,-

Werkplek te huur

  • Ceresstraat 1
    Breda
  • vanaf 5m2-800m2
  • Huurprijs:

Werkplek te huur

  • Claudius Prinsenlaan 128-138
    Breda
  • vanaf 5m2-800m2
  • Huurprijs:

Werkplek te huur

  • Verlengde Poolseweg 16
    Breda
  • vanaf 5m2-800m2
  • Huurprijs:

Kantoorruimte te huur

  • Bijster 10-30
    Breda
  • 295m2
  • €3.075,-

Bedrijfsruimte te huur

  • Goeseelsstraat 17
    Breda
  • 192m2
  • €1.400,-

Kantoorruimte te huur

  • Tuinzigtlaan 45
    Breda
  • vanaf 8m2-43m2
  • € 250 tot € 650 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Etnastraat 20
    Breda
  • vanaf 14m2-117m2
  • € 395 tot € 3.327 per maand

Winkelruimte te huur

  • Nieuw Ginnekenstraat 41
    Breda
  • 209m2
  • €5.000,-

Bedrijfsruimte te huur

  • Goeseelsstraat 35A
    Breda
  • vanaf 9m2-42m2
  • € 99 tot € 423 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Paardeweide 2-4
    Breda
  • vanaf 161m2-328m2
  • € 1.610 tot € 3.429 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Stationsweg 1-7
    Breda
  • vanaf 20m2-132m2
  • € 385 tot € 1.620 per maand

Winkelruimte te huur

  • Keizerstraat 1 t/m 1D
    Breda
  • vanaf 300m2-2.000m2
  • € 4.375 tot € 27.500 per maand

Werkplek te huur

  • Hooilaan 1
    Breda
  • 0m2
  • €200,- per maand

Bedrijfsruimte te huur

  • Laagsteen 9
    Breda
  • vanaf 260m2-575m2
  • € 37.000,- per jaar excl. btw

Bedrijfsruimte te koop

  • Laagsteen 9
    Breda
  • vanaf 260m2-1.235m2
  • € 475.000,- k.k.

Winkelruimte te huur

  • Lange Brugstraat 19
    Breda
  • 111m2
  • Huur vraagprijs € ('45.000,-',) per jaar