Resultaten laden ...

Haagweg 1-1

1.292m2 kantoorruimte te huur in Breda


Kenmerken

Omschrijving

ANNAstede te Breda

Algemeen:
De regio West-Brabant neemt in het licht van de toenemende internationalisering en de zwaartepuntverschuiving van zakencentra naar het zuiden voor de nationale economie een strategische positie in. De stad Breda met circa 185.000 inwoners en een verzorgingsgebeid van circa 385.000 inwoners vervult hierbij een cruciale rol. De gunstige ligging ten opzichte van de mainpoints Rotterdam en Antwerpen is een gegeven: van essentieel belang is de infrastructuur die Breda met de diverse markten verbindt.

ANNAstede is een bijzonder gebouw. In deze neogotische basiliek uit 1905 van Architect Cuijpers zijn in 2002 kantoorruimtes gerealiseerd naar een ontwerp van Architectenbureau Oomen. De aanpassing tot kantoorruimte is zodanig uitgevoerd dat door het gefilterde daglicht, de decoraties en de prachtige ruimte overal kan worden beleefd. Door de toepassing van het vele glas is de oorspronkelijke ruimte nauwelijks aangetast en zijn overal bijzondere details en ornamenten zichtbaar. Hierdoor is een markante en inspirerende werkomgeving gerealiseerd en kan kantoor gehouden worden tussen glas-in-lood ramen en marmeren pilaren.

De wijze waarop en de zorg waarmee met de bestaande kwaliteiten van het rijksmonument is omgegaan, maken het project uniek. Het voorzieningenniveau is aangepast aan de eisen die aan een luxe kantoorruimte gesteld mogen worden.

Ligging en bereikbaarheid:
ANNAstede is gelegen aan de Haagweg op de hoek van de Weerijssingel, een markant punt, nabij het centrum van Breda. In de directe omgeving zijn diverse speciaalzaken en horecagelegenheden te vinden. Via de Haagweg en Ettensebaan is de A16 binnen enkele minuten bereikbaar. Voor de deur bevindt zich een bushalte en het centraal station is op ongeveer 15 minuten loopafstand.

Oppervlakte:
Aan de voorzijde bevindt zich op de begane grond de voormalige doopkapel, voorzien van glas-in-lood ramen. Deze zelfstandige ruimte met pantry, wordt in combinatie met het balkon verhuurd. Totaal ca. 112 m² ( ca. 81 m² + ca. 31 m² verkeersruimte) en 2 parkeerplaatsen.

Het balkon met doopkapel is verhuurd.

Op de begane grond zijn twee ruimtes beschikbaar, die vrij zijn in te delen van totaal ca. 407 m² (ca. 294 m² + ca. 113 m² verkeersruimte).
De Biechtstoel ca. 184 m² (ca. 133 m² + ca 51 m² verkeersruimte) + 3 parkeerplaatsen. De huurprijs voor de Biechtstoel inclusief 3 parkeerplaatsen bedraagt € 1.763,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.
Koor ca. 223 m² (ca. 161 m² + ca. 62 m² verkeersruimte) + 4 parkeerplaatsen. De huurprijs voor Koor inclusief 4 parkeerplaatsen bedraagt € 2.137,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.

De eerste verdieping is gedeeltelijk verhuurd. De totale oppervlakte van de eerste verdieping bedraagt ca. 815 m² ( ca. 589 m² kantoorruimte + ca. 226 m² verkeersruimte).
De huurprijs voor Basilica ca. 360 m² (ca. 260 m² + ca. 100 m² verkeersruimte) + 6 parkeerplaatsen) bedraagt € 3.450,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.
De huurprijs voor Baldakijn ca. 169 m² (ca. 122 m² + ca. 47 m² verkeersruimte) + 3 parkeerplaatsen) is verhuurd per 01-08-2019.
Het Kapiteel ca. 286 m² (ca. 207 m² + ca. 79 m² verkeersruimte) + 5 parkeerplaatsen is verhuurd.

De tweede verdieping heeft een totale oppervlakte van ca. 435 m² (ca. 311 m² kantoorruimte + ca. 119 m² verkeersruimte).
Kansel ca 92 m² (ca. 68 m² + ca. 24 m² verkeersruimte) inclusief 2 parkeerplaatsen (verhuurd)
De huurprijs voor Kansel bedraagt € 895,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.
Arcade ca. 170 m² (ca. 123 m² + ca. 47 m² verkeersruimte) + 3 parkeerplaatsen (verhuurd).
Transept ca. 96 m² (ca. 69 m² + ca. 27 m² verkeersruimte)+ 2 parkeerplaatsen. De huurprijs voor Transept bedraagt € 725,-- per maand exclusief BTW en servicekosten (verhuurd)
Oksaal ca. 72 m² (ca. 51 m² + ca. 21 m² verkeersruimte) + 1 parkeerplaats (verhuurd)

De derde verdieping ligt direct onder de gewelven en beschikt over een eigen toiletgroep en pantry. Dit betreft totaal 475 m² (ca. 343 m² + ca. 132 m² verkeersruimte) + 10 parkeerplaatsen en is te splitsen in :
Schip ca. 289 m² (ca. 155 m² + 59 m² verkeersruimte) inclusief 4 parkeerplaatsen (verhuurd).
Narthex ca. 260 m² (ca. 188 m² + 72 m² verkeersruimte) inclusief 6 parkeerplaatsen De huurprijs bedraagt € 2.492,-- per maand exclusief BTW en servicekosten (verhuurd)

Parkeren:
Bij het object bevinden zich op eigen terrein 49 parkeerplaatsen die naar rato van de gehuurde oppervlakte zijn verdeeld. Het terrein wordt afgesloten met een slagboom. De huurprijs voor een extra parkeerplaats bedraagt € 650,-- per jaar exclusief BTW. Ook in de directe omgeving van het gebouw is parkeergelegenheid voorhanden.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 32,-- per m² per jaar excl. BTW als voorschot op de werkelijk gemaakte kosten.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar plus 5 optiejaren.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Voorzieningen:
- Systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen; op locaties waar geen systeemplafond is aangebracht zijn vrij hangende ,
armaturen aangebracht;
- Topkoeling en luchtverwarming geïntegreerd met een meervoudig ventilatiesysteem in systeemplafond; op locaties waar geen
systeemplafond aanwezig is zijn vrij hangende roosters aangebracht;
- Vloerverwarming voor alle bouwlagen;
- Liftinstallatie voor het bereiken van de begane grond, 1e- en 2e verdieping (8 pers; circa 630 kg);
- Intercom vanaf de hoofdentree naar alle kantoorunits;
- Transparante glazen wanden;
- Per unit aansluitpunten voor pantry en datacommunicatie;
- Elke kantoorunit beschikt over eigen toiletruimte, hoogwaardig afgewerkt;
- Spectaculaire royale ontvangst/entree ruimte voor in de kerk met dankzij de vide zicht op de voorzijde van de kantoren;
- Brandslanghaspels, noodverlichting, ontruimingsinstallatie en een sprinklerinstallatie geheel conform de brandweervoorschriften;
- Kabelgoten ten behoeve van elektra- en datacommunicatie bevinden zich boven de systeemplafonds en/of in de dekvloer middels
vloerroosters;
- 2 oplaadpunten voor elektrische auto’s (“love to load”).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per kwartaal vooruit door middel van een automatische incasso.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Bijlagen

De aanbieder van dit object heeft een PDF Brochure beschikbaar gesteld.

Brochure downloaden Download PDF Brochure


Aanbevolen voor u

Topvermelding
  • Winkelruimte te huur


  • 55m2
Aangeboden door Mens en Omgeving
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €995,-

  • 200m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €1.995,-

  • 400m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €2.450,-

  • 114m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €1.250,-

  • 100m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 29.00 - € 169.00 /m²/jaar

  • 1.568m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 38.00 - € 169.00 /m²/jaar

  • 1.150m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 2.410 tot € 8.700 per maand

  • Vanaf 241m2-870m2
Topvermelding
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 87,00 /m²/jaar

  • 192m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 250 tot € 650 per maand

  • Vanaf 8m2-43m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 395 tot € 3.327 per maand

  • Vanaf 14m2-117m2
Topvermelding
  • Winkelruimte te huur

  • €5.000,-

  • 209m2
Topvermelding
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 99 tot € 423 per maand

  • Vanaf 9m2-42m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 1.610 tot € 3.429 per maand

  • Vanaf 161m2-328m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 385 tot € 1.620 per maand

  • Vanaf 20m2-132m2
Topvermelding
  • Winkelruimte te huur

  • € 4.375 tot € 27.500 per maand

  • Vanaf 300m2-2.000m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • €200,- per maand

  • 5.148m2
  • Horeca te huur

  • € 92,34 /m²/jaar

  • 1.083m2
Aangeboden door Klaassen Makelaardij
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 37.000,- per jaar excl. btw

  • Vanaf 260m2-1.235m2
Aangeboden door EQ Real Estate
  • Bedrijfsruimte te koop

  • € 475.000,- k.k.

  • Vanaf 260m2-1.235m2
Aangeboden door EQ Real Estate

Winkelruimte te huur

  • St Annastraat 8
    Breda
  • 55m2
  • Huurprijs:

Kantoorruimte te huur

  • Gieterijstraat 4A
    Breda
  • 200m2
  • €995,-

Kantoorruimte te huur

  • Gieterijstraat 6A
    Breda
  • 400m2
  • €1.995,-

Kantoorruimte te huur

  • Ginnekenweg 116
    Breda
  • 114m2
  • €2.450,-

Kantoorruimte te huur

  • Liesboslaan 57
    Breda
  • 100m2
  • €1.250,-

Werkplek te huur

  • Lage Mosten 49-63
    Breda
  • vanaf 5m2-800m2
  • Huurprijs:

Werkplek te huur

  • Ceresstraat 1
    Breda
  • vanaf 5m2-800m2
  • Huurprijs:

Kantoorruimte te huur

  • Fellenoordstraat 86-90
    Breda
  • vanaf 241m2-870m2
  • € 2.410 tot € 8.700 per maand

Bedrijfsruimte te huur

  • Goeseelsstraat 17
    Breda
  • 192m2
  • €1.400,-

Kantoorruimte te huur

  • Tuinzigtlaan 45
    Breda
  • vanaf 8m2-43m2
  • € 250 tot € 650 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Etnastraat 20
    Breda
  • vanaf 14m2-117m2
  • € 395 tot € 3.327 per maand

Winkelruimte te huur

  • Nieuw Ginnekenstraat 41
    Breda
  • 209m2
  • €5.000,-

Bedrijfsruimte te huur

  • Goeseelsstraat 35A
    Breda
  • vanaf 9m2-42m2
  • € 99 tot € 423 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Paardeweide 2-4
    Breda
  • vanaf 161m2-328m2
  • € 1.610 tot € 3.429 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Stationsweg 1-7
    Breda
  • vanaf 20m2-132m2
  • € 385 tot € 1.620 per maand

Winkelruimte te huur

  • Keizerstraat 1 t/m 1D
    Breda
  • vanaf 300m2-2.000m2
  • € 4.375 tot € 27.500 per maand

Werkplek te huur

  • Hooilaan 1
    Breda
  • 0m2
  • €200,- per maand

Horeca te huur

  • Willemstraat 9
    Breda
  • 1.083m2
  • € 100.000,-per jaar excl. BTW

Bedrijfsruimte te huur

  • Laagsteen 9
    Breda
  • vanaf 260m2-575m2
  • € 37.000,- per jaar excl. btw

Bedrijfsruimte te koop

  • Laagsteen 9
    Breda
  • vanaf 260m2-1.235m2
  • € 475.000,- k.k.