Resultaten laden ...

Fellenoordstraat 62

7.073m2 kantoorruimte te huur in Breda


Kenmerken

Omschrijving

Fellenoordstraat 62 te Breda

Object:
Het betreft een grootschalig kantoorobject, bestaande uit vier geschakelde delen en variërend van drie tot vijf bouwlagen inclusief 90 parkeerplaatsen op het binnenterrein. Deelverhuur per deel als per verdieping behoort tot de mogelijkheden.

De hoofdentree is gelegen aan de Fellenoordstraat. Elke verdieping is uitgevoerd in cellenstructuur, gescheiden door (glazen) systeemwanden, alsmede diverse kantoortuinen. In de algemene verkeersruimten bevinden zich per verdieping 4 toiletten en een personenlift. Per verdieping is een pantry aanwezig. Het parkeerterrein is bereikbaar via de Gasthuisvelden en is verdeeld over parkeerplaatsen op maaiveld en een parkeerdek. Het parkeerterrein is afgesloten middels een elektrisch bedienbare slagboom.

Het object is gelegen op de hoek van de Fellenoordstraat en de Gasthuisvelden te Breda, op loopafstand van de Bredase binnenstad. De locatie is zowel per auto als per OV uitstekend bereikbaar.

Algemeen:
De regio West Brabant met Breda als middelpunt ligt strategisch uitermate gunstig ten opzichte van de wereldhavens Rotterdam en
Antwerpen en de luchthavens Zaventem (Brussel) en Schiphol. Breda beschikt over uitstekende infrastructuur met aansluitingen op de snelwegen A16, A27 en A58. Door de ligging aan de HSL-Zuid, een innovatief en hoogwaardig openbaar vervoersysteem, is een extra dimensie aan de strategische positie van Breda toegevoegd.

Met ruim 180.000 inwoners en een verzorgingsgebied van circa 350.000 inwoners vervult Breda een centrumfunctie in de regio. Breda beschikt over een breed aanbod van middelbaar en hoger onderwijs, een vanuit de historie levendig centrum met uitgebreid winkelaanbod en een prettig woon- en leefklimaat. De zakelijke dienstverlening, groothandel, industrie en logistiek voelen zich thuis in de dynamiek van de stad Breda met een zeer interessant en aantrekkelijk ondernemersklimaat.

Oppervlakte:
Het object omvat ca. 7.073m², als volgt verdeeld:

Deel A
BG: 414 m²
1e VD: 369 m²
2e VD: 369 m²
3e VD: 369 m²
Totaal: 1.521 m²

Deel AB*
BG: 109 m²
1e VD: 31 m²
2e VD: 31 m²
3e VD: 31 m²
4e VD: 31 m²
Totaal: 233 m²

Deel B
BG: 508 m²
1e VD: 530 m²
2e VD: 530 m²
3e VD: 530 m²
4e VD: 530 m²
Totaal: 2.628 m²

Deel BC*
BG: 52 m²
1e VD: 31 m²
2e VD: 31 m²
3e VD: 31 m²
3e VD: 32 m²
Totaal: 177 m²

Deel C
BG: 298 m²
1e VD: 305 m²
2e VD: 305 m²
3e VD: 299 m²
Totaal: 1.206 m²

Deel D
BG: 124 m²
1e VD: 659 m²
2e VD: 524 m²
Totaal: 1.307 m²

* Betreft algemene ruimte

Parkeren:
Op eigen terrein zijn circa 90 parkeerplaatsen beschikbaar.

Huurprijs:
De huurprijs voor de kantoorruimte bedraagt € 69,-- per m² per jaar exclusief BTW.

Voor gebruik van de algemene- c.q. verkeersruimtes wordt een verdeelsleutel toegepast van het daadwerkelijk gehuurde metrage ten opzichte van het geheel tegen de thans geldende huurprijs per m². Overige servicekosten in overleg.

De huurprijs voor de parkeerplaatsen bedraagt € 500,-- per plaats per jaar.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Hiervoor wordt een systeem van een voorschotbetaling met latere verrekening toegepast. Voor gebruik van de algemene- c.q. verkeersruimtes wordt een verdeelsleutel toegepast van het daadwerkelijk gehuurde metrage ten opzichte van het geheel tegen de thans geldende huurprijs per m². Overige servicekosten in overleg.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg, doch kan spoedig.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar. Een kortere huurperiode is bespreekbaar.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Voorzieningen:
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:

- brandmeldinstallatie;
- CV met radiatoren;
- diverse panty’s;
- diverse scheidingswanden;
- drie personenliften;
- elektrisch bedienbare draaideuren;
- gebouwbeheer installatie;
- gescheiden toiletgroepen;
- luchtbehandelingsinstallatie;
- ontruimingsinstallatie;
- systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
- te openen ramen;
- toegangshekwerk en slagboom bij parkeervoorzieningen;
- vloerafwerking (deels).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per kwartaal vooruit door middel van een automatische incasso.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Bijlagen

De aanbieder van dit object heeft een PDF Brochure beschikbaar gesteld.

Brochure downloaden Download PDF Brochure


Aanbevolen voor u

Topvermelding
  • Winkelruimte te huur


  • 55m2
Aangeboden door Mens en Omgeving
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €995,-

  • 200m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €1.995,-

  • 400m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €2.450,-

  • 114m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 38.00 - € 169.00 /m²/jaar

  • 1.150m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 38.00 - € 169.00 /m²/jaar

  • 733m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 2.410 tot € 8.700 per maand

  • Vanaf 241m2-870m2
Topvermelding
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 87,00 /m²/jaar

  • 192m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 250 tot € 650 per maand

  • Vanaf 8m2-43m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 395 tot € 3.327 per maand

  • Vanaf 14m2-117m2
Topvermelding
  • Winkelruimte te huur

  • €5.000,-

  • 209m2
Topvermelding
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 99 tot € 423 per maand

  • Vanaf 9m2-42m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 1.610 tot € 3.429 per maand

  • Vanaf 161m2-328m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 385 tot € 1.620 per maand

  • Vanaf 20m2-132m2
Topvermelding
  • Winkelruimte te huur

  • € 4.375 tot € 27.500 per maand

  • Vanaf 300m2-2.000m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • €200,- per maand

  • 5.148m2
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 37.000,- per jaar excl. btw

  • Vanaf 260m2-1.235m2
Aangeboden door EQ Real Estate
  • Bedrijfsruimte te koop

  • € 475.000,- k.k.

  • Vanaf 260m2-1.235m2
Aangeboden door EQ Real Estate
  • Winkelruimte te huur

  • € 405,00 /m²/jaar

  • 111m2
Aangeboden door KroesePaternotte
  • Kantoorruimte te huur

  • € 1.750,- per maand excl. btw

  • 140m2
Aangeboden door EQ Real Estate

Winkelruimte te huur

  • St Annastraat 8
    Breda
  • 55m2
  • Huurprijs:

Kantoorruimte te huur

  • Gieterijstraat 4A
    Breda
  • 200m2
  • €995,-

Kantoorruimte te huur

  • Gieterijstraat 6A
    Breda
  • 400m2
  • €1.995,-

Kantoorruimte te huur

  • Ginnekenweg 116
    Breda
  • 114m2
  • €2.450,-

Werkplek te huur

  • Ceresstraat 1
    Breda
  • vanaf 5m2-800m2
  • Huurprijs:

Werkplek te huur

  • Claudius Prinsenlaan 128-138
    Breda
  • vanaf 5m2-800m2
  • Huurprijs:

Kantoorruimte te huur

  • Fellenoordstraat 86-90
    Breda
  • vanaf 241m2-870m2
  • € 2.410 tot € 8.700 per maand

Bedrijfsruimte te huur

  • Goeseelsstraat 17
    Breda
  • 192m2
  • €1.400,-

Kantoorruimte te huur

  • Tuinzigtlaan 45
    Breda
  • vanaf 8m2-43m2
  • € 250 tot € 650 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Etnastraat 20
    Breda
  • vanaf 14m2-117m2
  • € 395 tot € 3.327 per maand

Winkelruimte te huur

  • Nieuw Ginnekenstraat 41
    Breda
  • 209m2
  • €5.000,-

Bedrijfsruimte te huur

  • Goeseelsstraat 35A
    Breda
  • vanaf 9m2-42m2
  • € 99 tot € 423 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Paardeweide 2-4
    Breda
  • vanaf 161m2-328m2
  • € 1.610 tot € 3.429 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Stationsweg 1-7
    Breda
  • vanaf 20m2-132m2
  • € 385 tot € 1.620 per maand

Winkelruimte te huur

  • Keizerstraat 1 t/m 1D
    Breda
  • vanaf 300m2-2.000m2
  • € 4.375 tot € 27.500 per maand

Werkplek te huur

  • Hooilaan 1
    Breda
  • 0m2
  • €200,- per maand

Bedrijfsruimte te huur

  • Laagsteen 9
    Breda
  • vanaf 260m2-575m2
  • € 37.000,- per jaar excl. btw

Bedrijfsruimte te koop

  • Laagsteen 9
    Breda
  • vanaf 260m2-1.235m2
  • € 475.000,- k.k.

Winkelruimte te huur

  • Lange Brugstraat 19
    Breda
  • 111m2
  • Huur vraagprijs € ('45.000,-',) per jaar

Kantoorruimte te huur

  • Neerloopweg 38
    Breda
  • vanaf 140m2-140m2
  • € 1.750,- per maand excl. btw