Resultaten laden ...

Wolgaweg 3

92.933m2 bedrijfsruimte te huur in Eursinge


Kenmerken

Omschrijving

ALGEMEEN
Namens onze opdrachtgever DHG bieden wij u "Smartlog Rotterdam 2" aan. Smartlog is afgeleid van de woorden ‘Smart’ en ‘Logistics’ en staat voor de nieuwe benchmark in XXL warehousing en distributie. Of het nu gaat om koopmansgoederen of ADR-goederen (verpakte gevaarlijke stoffen). Dus bent u als producent, of uw klant, actief in consumer goods, healthcare, hi-tech, automotive, industrial materials of verpakte chemicaliën, onze XXL distributiecentra bieden state-of-the-art mogelijkheden om uw specifieke goederen op een veilige en efficiënte manier op te slaan.

Rotterdamse haven
De Rotterdamse haven is het grootste haven- en industriecomplex van Europa. De jaarlijkse overslag van de haven van Rotterdam is zo’n 465 miljoen ton. De haven is de toegangspoort tot een Europese markt van meer dan 350 miljoen consumenten. Rotterdam is één van de belangrijkste kruispunten van goederenstromen ter wereld. De Rotterdamse haven omvat 12.500 ha havengebied (land en water, waarvan ca. 6.000 ha bedrijfsterreinen). De totale lengte van het havengebied is ruim 40 kilometer. Jaarlijks bezoeken ca. 30.000 zeeschepen en 110.000 binnenvaartschepen de haven.

LOCATIE
Strategisch gelegen aan de Merwedeweg in Rotterdam-Europoort in de Rotterdamse haven. Nabij Distripark Botlek en centraal gelegen tussen de voormalige ECT Home Terminal en de Delta Terminal. De Europoort vormt samen met de Botlek een van de omvangrijkste (petro-)chemie gebied ter wereld.

BEREIKBAARHEID
Gelegen naast de A15 ( Europoort-Rotterdam-Nijmegen). Via deze rijksweg is de ringweg rondom Rotterdam eenvoudig te bereiken. De rijksweg A15 geeft een snelle aansluiting op de rijksweg A4 (Amsterdam) en de A16 (Moerdijk - Antwerpen).

VERVOERSMODALITEITEN
De Port of Rotterdam is de grootste zeehaven van Europa met een totale oppervlakte van ca. 12.500 ha en 80 terminals. Het haven- en industriegebied beschikt over diverse vervoersmodaliteiten: water, weg en spoor. Goede bereikbaarheid is van groot belang voor de Port of Rotterdam. De Port of Rotterdam spant zich samen met haar partners in om de haven bereikbaar te houden. Zowel over water, weg als spoor.

Water
Via de uitstekende shortsea-, feeder- en binnenvaartverbindingen biedt de haven van Rotterdam frequente verbindingen met uiteenlopende regio’s in Europa. De aansluiting met de vele deepsea-verbindingen zorgt ervoor dat vanuit Rotterdam de hele wereld bereikbaar is.

Weg
De A15 is de slagader van het wegvervoer in het havengebied van Rotterdam. De snelweg sluit goed aan op zowel het nationale als het Europese netwerk van snelwegen en is direct aangesloten op de A4 (Amsterdam) en de A16 (Moerdijk-Antwerpen).

Spoor
Voor internationale import en export vormt het spoor een betrouwbare en duurzame verbinding tussen Rotterdam en andere Europese steden. Verschillende bedrijven in de Rotterdamse haven beschikken over een eigen spooraansluiting en eigen laad- en losperrons.

VLOEROPPERVLAKTE
DC 5 (ADR GOEDEREN)
Warehouse ca. 6.066 m²
Kantoor ca. 369 m²

DC 6 (ADR GOEDEREN)
Warehouse ca. 5.850 m²
Kantoor ca. 362 m²

Totale oppervlakte 92.933 m²
*genoemde m² onder voorbehoud van definitieve oplevering

OPLEVERINGSNIVEAU
OPLEVERINGSNIVEAU WAREHOUSE ADR GOEDEREN
- CO² gasblusvoorziening;
- Extra gladde betonnen vloer met vlakheidklasse 5 conform NEN 2747 (optioneel);
- Vloerbelasting 5.000 kg/m²;
- De puntbelasting onder de stelling bedraagt 14.000 kg/m²;
- Separate ADR compartimenten;
- Betonnen laadruimte, gescheiden van ADR compartimenten;
- Stapelhoogte 13,20 meter;
- Hydraulische docklevelers (10 ton), elektrisch bedienbaar;
- Elektrisch gegalvaniseerde stalen overheaddeuren bij elk loadingdock;
- Minimaal 1 dock per 800 m²;
- Elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveldniveau 4.000 mm x 4.500 mm;
- Dockshelter met stootbumpers en wielgeleiding;
- Brandslanghaspels, conform de hieraan door de brandweer gestelde eisen;
- Evacuatie installatie;
- Aansluitpunten acculaders (2 oplaadpunten);
- Voldoende 230v en 400v power aansluitingen;
- Opbouw TL-verlichting, gemiddeld 150 lux, 1 meter boven vloeroppervlak;
- Bewegingsdetector per gangzone;

KANTOORRUIMTE
- Ruime entree;
- Glad afgewerkte vloeren in de kantoren;
- VRF klimaatsysteem (21C°);
- Mechanisch ventilatiesysteem;
- Systeemplafond voorzien van geïntegreerde verlichting (500 lux);
- Kabelgoten t.b.v. data, telefoon en internet;
- Toiletfaciliteiten op beide verdiepingen;
- Afzonderlijk chauffeurs toilet op de begane grond;
- Bouwkundige wanden in stuc (onbeschilderd);
- Aansluitingen voor pantryruimte.

BUITENTERREIN
- Verharding middels klinkerbestrating;
- Volledig aangesloten terrein middels dubbelstaafs hekwerk van 2 meter hoog;
- Afsluitbare elektrische toegangspoorten;
- Riolering;
- Buitenverlichting op het gehele terrein;
- Opstelplaatsen voor vrachtauto’s;
- Ruim voldoende parkeerplaatsen voor personenauto’s.

HUURPRIJS
Warehouse
€67,50 per m² per jaar voor koopmansgoederen*
€85,- per m² per jaar voor ADR-goederen**

Kantoorruimte
€ 120,- per m² per jaar*

Mezzanine
€ 35,- per m² per jaar*

* Prijzen zijn prijspeil April 2017, exclusief BTW en servicekosten en onder voorbehoud van het definitieve opleveringsniveau en de vrije hoogte.
* * De ADR warehouses bezitten overkoepelende milieuvergunningen en zijn in overeenstemming met de PGS-15 voorwaarden.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 1,50 per m² per jaar, exclusief BTW en omvatten o.a. de navolgende leveringen en diensten:
• Glasbewassing buitenzijde;
• Onderhoudscontract heaters;
• Onderhoudscontract overheaddeuren;
• Onderhoud docklevelers;
• Onderhoud dockshelters;
• Onderhoud brandblusmiddelen;
• Onderhoud buitenverlichting;
• Onderhoud buitenterrein;
• Onderhoud schuifpoorten;
• Onderhoud centrale verwarmingsinstallatie;
• Onderhoud technische installatie ventilatiesysteem;
• 3% administratiekosten over de nuts;
• 5% administratiekosten over de overige voorzieningen.

* De servicekosten voor levering gas, water en elektra per m² per jaar o.b.v. nacalculatie.

HUURBETALING
Bij vooruitbetaling per maand.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-werknemers laag (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Planbureau voor de Statistiek.

HUURTERMIJN
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkenmale 5 jaar.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.

OPLEVERING
In overleg.

OVER DHG
DHG is opgericht in 1997 en uitgegroeid tot dé specialist in het ontwikkelen en beleggen van logistiek vastgoed. Binnen de vastgoedportefeuille nemen havengebieden vanaf het begin een belangrijke plaats in. DHG is in deze niche een van de belangrijkste marktpartijen van Nederland en wordt door ondernemers, eigenaren en gemeenten regelmatig bij nieuwe ontwikkelingen betrokken. De onderneming laat zich kenmerken door drie sleutelwoorden: “passie, creativiteit en dynamiek”.

OVERIGE CONDITIES
Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de "Merwedeweg ONG" te Europoort-Rotterdam. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Molenaar Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Voorbehoud
Mogelijke huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het complex. Tot het moment dat voornoemde goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Huurovereenkomst
Volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/21 en gepubliceerd op de website www.roz.nl met enkele aanpassingen aan verhuurders zijde.

Omzetbelasting
Over de huurprijs is huurder BTW verschuldigd.

Bijlagen

De aanbieder van dit object heeft een PDF Brochure beschikbaar gesteld.

Brochure downloaden Download PDF Brochure


Aanbevolen voor u

Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €100,-

  • Vanaf 30m2-1.100m2
Topvermelding
  • Bedrijfsruimte te huur

  • €1.600,-

  • 190m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €155,-

  • Vanaf 300m2-12.050m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €185,-

  • Vanaf 37m2-3.346m2
Topvermelding
  • Winkelruimte te huur

  • € 1.653 tot € 5.100 per maand

  • Vanaf 128m2-408m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • vanaf € 270.37

  • Vanaf 24m2-167m2
Aangeboden door HuurFlex
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €695,-

  • 32m2
Topvermelding
  • Winkelruimte te huur

  • €5.417,-

  • 196m2
Topvermelding
  • Bedrijfsruimte te huur

  • €55,-

  • Vanaf 1.000m2-2.600m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • Vanaf €150,-

  • 1.500m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • Vanaf €400,-

  • 1.500m2
Topvermelding
  • Winkelruimte te huur

  • €4.895,-

  • 261m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 6.050 tot € 21.383 per maand

  • Vanaf 605m2-1.755m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 5.101 tot € 36.918 per maand

  • Vanaf 371m2-2.685m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €499,-

  • 23m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 299 tot € 1.196 per maand

  • Vanaf 15m2-60m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €180,-

  • Vanaf 300m2-2.000m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €95,-

  • Vanaf 353m2-1.056m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 550 tot € 2.150 per maand

  • Vanaf 50m2-225m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €99,-

  • Vanaf 300m2-4.000m2

Kantoorruimte te huur

  • Pompoenweg 3-15
    Leiden
  • vanaf 30m2-1.100m2
  • €100,-

Bedrijfsruimte te huur

  • James Wattweg 2D
    Vlaardingen
  • 190m2
  • €1.600,-

Kantoorruimte te huur

  • Marconistraat 16
    Rotterdam
  • vanaf 300m2-12.050m2
  • €155,-

Kantoorruimte te huur

  • Lichtenauerlaan 102-120
    Rotterdam
  • vanaf 37m2-3.346m2
  • €185,-

Winkelruimte te huur

  • Willem Royaardsplein 2-10
    Den Haag
  • vanaf 128m2-408m2
  • € 1.653 tot € 5.100 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Scheepmakershaven 58-64
    Rotterdam
  • vanaf 24m2-167m2
  • vanaf € 270.37

Kantoorruimte te huur

  • Nesserdijk 368 – 370
    Rotterdam
  • 32m2
  • €695,-

Winkelruimte te huur

  • Paradijspoort 18-20
    Delft
  • 196m2
  • €5.417,-

Bedrijfsruimte te huur

  • Reedijk 9
    Heinenoord
  • vanaf 1.000m2-2.600m2
  • €55,-

Werkplek te huur

  • Kanaalpark 140
    Leiden
  • 1.500m2
  • Vanaf €150,-

Werkplek te huur

  • Blaak 16
    Rotterdam
  • 1.500m2
  • Vanaf €400,-

Winkelruimte te huur

  • Zwart Jansstraat 78-82
    Rotterdam
  • 261m2
  • €4.895,-

Kantoorruimte te huur

  • Benoordenhoutseweg 46
    Den Haag
  • vanaf 605m2-1.755m2
  • € 6.050 tot € 21.383 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Fascinatio Boulevard 204-300
    Rotterdam
  • vanaf 371m2-2.685m2
  • € 5.101 tot € 36.918 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Vijverhofstraat 47
    Rotterdam
  • 23m2
  • €499,-

Kantoorruimte te huur

  • Zomerhofstraat 84
    Rotterdam
  • vanaf 15m2-60m2
  • € 299 tot € 1.196 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Jan Pieterszoon coenstraat 7
    Den Haag
  • vanaf 300m2-2.000m2
  • €180,-

Kantoorruimte te huur

  • Polakweg 7
    Rijswijk
  • vanaf 353m2-1.056m2
  • €95,-

Kantoorruimte te huur

  • Overschieseweg 12
    Rotterdam
  • vanaf 50m2-225m2
  • € 550 tot € 2.150 per maand

Kantoorruimte te huur

  • K.P. van der Mandelelaan 9-35
    Rotterdam
  • vanaf 300m2-4.000m2
  • €99,-