Besselaar 18
4.753 m2 bedrijfsruimte te koop in Gemonde
Kenmerken
| Prijs | Op aanvraag |
| Functie | Bedrijfsruimte |
| Wijk / Buurt | Verspreide huizen ten oosten van Gemonde |
Omschrijving
Het betreft hier twee representatieve bedrijfsruimtes gelegen in Gemonde. De twee bedrijfsruimtes zijn gelegen in een bosrijke en rustige omgeving in Gemonde, grenzend aan het buitengebied tussen Schijndel en Sint-Michielsgestel. De op- en afritten van de Rijksweg A50 bevinden zich op 10 minuten afstand en zorgen voor een directe verbinding met de Rijksweg A2.
====================
Metrages (BVO)
Bedrijfsunit Links
- Bedrijfsruimte: circa 975 m² waarvan 340 m² koel/vriesruimte. (Circa 1.400 m³)
- Kantine: 23 m² keukenblok met koelkast
- Was/kleedruimte, douche en toilet.
- Chauffeursgedeelte met douche, wastafel, toilet en keukenblok.
- Kantoorruimte: circa 20 m² met garderobe, extra toilet en fontein
Bedrijfsunit Rechts
- Bedrijfsruimte: circa 235 m²
Perceeloppervlakte: circa 6.325 m²
Wilt u alle beschikbare informatie over deze locatie ontvangen?
Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Besselaar 18 in Gemonde aan en ontvang hem binnen 5 minuten in uw mailbox.
====================
Optioneel: Het volledige landgoed met rietgedekte villa
Op het prachtige landgoed bevind zich aan de linkerzijde een riante rietgedekte villa met een inhoud van circa 1.030 m³. Bent u op zoek naar een prachtige locatie voor wonen, werken en uw hobby te combineren? Dan is de riante villa samen met de twee bedrijfsruimtes beschikbaar voor de verkoop. Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden, kunt u contact opnemen met de Online Bedrijfsmakelaar of met Cato Makelaars op het nummer 040-2900620 (catomakelaars.nl).
Parkeren
Het buitenterrein, van circa. 3.500 m², is voorzien van bestrating en biedt voldoende parkeergelegenheid en tevens mogelijkheden voor laden- en lossen. Bij het object zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig. Eventuele extra parkeergelegenheid is voldoende aanwezig in de nabije omgeving.
Bestemming
Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven tot en met categorie 2 van de ‘staat van bedrijfsactiviteiten’ toegestaan. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.
Opleveringsniveau bedrijfsunit links
• Afvoer naar drukriool
• Alarminstallatie
• Brandpreventiemiddelen
• Elektrische overheaddeuren
• Gasheater
• Koelcel met vriesmogelijkheid; wanden behandeld met polyester
• Krachtstroom
• TL-Verlichting
• Vloeistofdichte betonvloer
Opleveringsniveau kantoorruimte (gelegen in bedrijfsunit links)
• Afzuiginstallatie
• Chauffeursgedeelte met douche en toilet
• Garderobe
• Internet- en telefonieaansluiting
• Kunststof kozijnen
• Pantry
• Stucwerkwanden
• Systeemplafond met inbouwverlichting
• Te openen ramen
• Tegelvloer
• Toiletruimte met douche
• Vloerbedekking
• Vloerverwarming
Opleveringsniveau bedrijfsunit rechts
• Alarminstallatie
• Gasheater
• Handmatige overheaddeuren
• Stelcon betonplaten
• Smeerput
Huurcondities
Huurprijs: Op aanvraag
Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur.
Servicekosten: Nader overeen te komen
Aanvaarding: In overleg
Opzegtermijn: In overleg
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
BTW: Niet van toepassing
Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Koopcondities bedrijfsgedeelte
De twee bedrijfsunits, gelegen op een perceel van circa. 6.325 m2, zijn ook zonder de riante villa beschikbaar voor de verkoop. Voor meer informatie omtrent de voorwaarden kunt u contact opnemen met de Online Bedrijfsmakelaar.
Optioneel: Landgoed met riante villa
De mogelijkheid is aanwezig om de naastgelegen villa zowel met als zonder de bedrijfsunits te kopen. Het rietgedekt landhuis is gebouwd in 1977 met 2e rietgedekte woning c.q. gastenverblijf gebouwd in 1995, met kleindierenverblijf en multifunctioneel bijgebouw van circa 235 m², eigen parkeerterrein, magnifieke, parkachtige tuin rondom met grootse vijver en fontein, omheind weiland voor dieren en de mogelijkheid tot aankoop van extra grond.
Charmante en riant familie-landhuis: fraaie ontvangsthal met werk-/speelkamer, sfeervolle woonkamer met oppervlakte van circa 50 m² en luxe gashaard, Miele keuken met uitzicht op de achtertuin en oppervlakte van circa 20 m² en aansluitend portaal met badkamer 1 en dubbele inpandige garage op de begane grond. Tevens vier royale slaapkamers met 2e badkamer op de 1e verdieping, met bergzolder over de gehele lengte van het landhuis op de 2e verdieping.
2e woning c.q. gastenverblijf c.q. multifunctioneel bijgebouw achterin de tuin gelegen. Gezien de ligging op het perceel, indeling en materiaalgebruik is dit bijgebouw voor vele doeleinden te gebruiken (kangoeroewoning t.b.v. ouders of kinderen met zorgbehoefte, huisvesting au pair, beroep/praktijk aan huis, atelier c.q. galerie, bed & breakfast, et cetera).
Het betreft een opmerkelijk knap en perfekt onderhouden origineel ensemble met een geheel eigen identiteit op een unieke woonlocatie. Zowel het landhuis als het gastenverblijf zijn identiek en geheel in stijl en met eigen identiteit gebouwd. Het geheel biedt een optimaal woongenot middels grootte, indeling en gebruik duurzame bouwmaterialen in combinatie met comfort en een uitstekend isolatiepakket.
Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden, kunt u contact opnemen met Cato Makelaars (040-2900620 - catomakelaars.nl).
Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Bijlagen
De aanbieder van dit object heeft een PDF Brochure beschikbaar gesteld.
Download PDF Brochure
Aanbevolen voor u
Werkplek te huur
Kantoorruimte te huur
Bedrijfsruimte te koop
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Winkelruimte te huur
Winkelruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Winkelruimte te huur
Bedrijfsruimte te huur
Winkelruimte te huur
Winkelruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Bedrijfsruimte te huur
Kantoorruimte te koop
Winkelruimte te huur
Winkelruimte te huur
Kantoorruimte te huur
