Contour Avenue 91
9.358 m2 bedrijfsruimte te huur in Hoofddorp
Kenmerken
| Huurprijs | € 85 m²/jaar |
| Functie | Bedrijfsruimte |
| Onderhoud buiten | Uitstekend |
| Onderhoud binnen | Uitstekend |
| Bouwjaar | 2021 |
2 eenheden beschikbaar
- Verdieping & Unit
- Oppervlakte
- Huurprijs
- Gebruik
| Bouwlaag & Unit | |
| Oppervlakte | 8.219 m2 |
| Gebruik | Bedrijfsruimte |
| Bouwlaag & Unit | |
| Oppervlakte | 1.139 m2 |
| Gebruik | Kantoorruimte |
Omschrijving
BLIKVANGER VAN DUURZAAM EN INNOVATIEF ONDERNEMEN
Het meest duurzame en innovatieve bedrijventerrein van Europa worden, dát is de ambitie van Schiphol Trade Park. Op het entreekavel, gelegen op een unieke zichtlocatie langs de A4, ontwikkelt VDG Real Estate een hoogwaardig, groen en modern warehouse van ruim 23.000 m2. Dé blikvanger van Schiphol Trade Park. De ontwikkeling bestaat uit twee units. Waar unit 1 reeds is verhuurd, is unit 2 met 7.796 m2 warehouse, 157 m2 mezzanine en 1.615 m2 kantoor nog beschikbaar. De ligging op een absolute A-locatie op tien minuten van luchthaven Schiphol, de directe aansluiting op snelweg A4 en de focus op duurzaam en innovatief ondernemen maken van VDG Warehouse Schiphol een unieke vestigingskans.
MULTIMODALE BEREIKBAARHEID
Schiphol Trade Park biedt ondernemers een inspirerende omgeving waar duurzaamheid en innovatie samenkomen: de ambitie bestaat om het meest duurzame bedrijvenpark van Europa te worden. Bij de ontwikkeling van het terrein heeft
ook de bereikbaarheid topprioriteit en dat is te merken. Het bedrijventerrein is gesitueerd op een unieke zichtlocatie aan snelweg A4 en heeft daaraan tevens een eigen op- en afrit. Via de A5 is de haven van Amsterdam binnen 15 minuten te bereiken. Daarnaast is Schiphol Trade Park rechtstreeks verbonden met de N201. Via de OLV (Ongestoorde Logistieke Verbinding) staat elke vrachtwagen bovendien binnen 10 minuten op het platform van Schiphol. Tenslotte heeft het terrein
directe aansluiting op de toekomstige HST Cargo. Als enige bedrijventerrein met een eigen NS-station is het park uitmuntend bereikbaar via het openbaar vervoer.
ZICHTLOCATIE
Het distributiecentrum ligt op een unieke zichtlocatie, pal naast de snelweg A4. Een locatie waar iedere werkdag gemiddeld 190.000 auto’s rijden. De ideale plek om uw bedrijf zichtbaar te maken.
MILIEUCATEGORIE
Ondernemen tot milieucategorie 3.2 is mogelijk op Schiphol Trade Park.
DUURZAAMHEID
VDG Warehouse Schiphol zal bij oplevering beschikken over een BREEAM-NL certificering ‘Excellent’ en scoort daarmee op het gebied van duurzaamheid substantieel beter dan de wettelijke normen – de standaard voor alle ontwikkelingen van VDG Real Estate. Zo is het bedrijfspand onder meer uitgerust met LED verlichting, warmtepompen, automatische zonwering en zonnepanelen.
ZONNE-ENERGIE
VDG Solar transformeert het dak van de bedrijfshal van VDG Warehouse Schiphol tot een lokale opwerklocatie voor duurzame energie. Een win-win situatie: duurzame en voordeligere energie voor de huurder en gezamenlijk investeren in duurzaam ondernemen.
ECOLOGIE
Geheel in lijn met de ecologische visie van Schiphol Trade Park is VDG Warehouse Schiphol zeer natuurinclusief, om dit te bereiken is hecht samen gewerkt met een ecoloog. Binnen het ontwerp worden daken en gevels ingezet om het welzijn van mens en dier te bevorderen. Zo zijn daken bekleed met sedum en maakt de afwisseling in dakhoogtes diverse biotopen mogelijk. Tevens stroomt hemelwater hierdoor vertraagd naar beneden. De onder- en zijkant van de hellingbanen vormen een groene sluier waar vlinders en andere dieren nestelen. De gevelcassettes zijn in vier richtingen te draaien waardoor ruimte wordt gereserveerd voor vleermuiskasten. De polder is een monotoon gebied, maar dankzij deze toevoeging is de omgeving nu zelfs rijker dan voorheen.
WATERCYCLUS
Hemelwater wordt opgevangen op het grote dakvlak en middels de groendaken geborgen, langzaam wordt het water vervoerd naar de wadi nabij de hellingbanen.
BESCHIKBARE VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is momenteel circa 18.680 m² v.v.o beschikbaar, verdeeld als volgt:
Bedrijfsruimte: 7.796 m²
Kantoorruimte: 985 m²
Mezzanine: 157 m²
Daktuin: 205 m²
PARKEREN
186 parkeerplaatsen op het terrein.
HUURPRIJS
€ 995.000,- per jaar
De huurprijzen zijn exclusief BTW.
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.
OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte:
Vrije hoogte magazijnruimte: 12,20 m¹;
Maximale vloerbelasting bedrijfsruimte: 50 kN / m²;
Maximale vloerbelasting mezzanine: 7,5 kN / m²;
Maximale vloerbelasting kantoorruimte: 2,5 kN / m²;
Minimaal 20 loading docks 3,2m x 3,2m ;
Minimaal 2 overheaddeuren op maaiveld 4m x 4,5m;
Elektrische hydraulische docklevellers 60 kn (Nen 1398);
Dockshelters voorzien van bumpers en wieldwingers;
LED verlichting 200 lux in bedrijfsruimte, 300 lux in expeditiezone;
Vloervlakheid NEN 2747, categorie 3;
Puntbelasting bedrijfsruimte 80 kn;
Sprinkler ESFR Roofnet K25.
Kantoorruimte:
Hoogte begane grond 5 meter, op de verdieping 3 meter;
Verlaagd systeemplafond;
Led verlichting 500 lux met bewegingssensoren
Per 25 m² zitten 3 dubbele wandcontactdozen en 3 datapunten;
Centrale mechanische ventilatie en koeling;
Sanitaire voorzieningen.
Pantry voorzieningen
Terrein
Betonnen laadkuil
Terrein verhard met klinkers
Volledig omheidn met hekwerk van 1,8 m hoog
HUURTERMIJN
Nader te bepalen.
Beschikbaar
Q3 2021.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.
Aanbevolen voor u
- Kantoorruimte te huur
- € 26.968 tot € 53.936 per maand
- Vanaf 1.471 m2 tot 2.942 m2
- Kantoorruimte te huur
- € 1.690 tot € 9.642 per maand
- Vanaf 140 m2 tot 798 m2
- Bedrijfsruimte te huur
- € 1.750 tot € 6.250 per maand
- Vanaf 240 m2 tot 1.235 m2
Kantoorruimte te huur
Werkplek te huur
Bedrijfsruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Werkplek te huur
Werkplek te huur
Werkplek te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Bedrijfsruimte te huur
Bedrijfsruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
