Beestenmarkt 3 390 m² horeca te huur in Leiden

Gelegen op de begane grond van ‘Hotel Mayflower’ bevindt zich een horecaruimte waar, in samenwerking met de nieuwe exploitant van het hotel, een mooi concept neergezet kan worden. Hierdoor kan een mooie synergie ontstaat tussen het hotel en de horecagelegenheid. De exploitant van het hotel is op zoek naar een concept waar de gasten -maar uiteraard ook derden- kunnen genieten van een heerlijk ontbijt, goede kop koffie en/of een smakelijke lunch.

Er is een royale terrasmogelijkheid voor het pand, dus ook op de zonnige dagen kunnen uw gasten heerlijk bij u neerstrijken om uw gastvrijheid te ervaren voordat zij verder de binnenstad van Leiden in zullen trekken.

Locatie

De Beestenmarkt is gelegen in het historische centrum van Leiden, op een zeer strategische locatie tussen Leiden Centraal Station en de hoofdwinkelstraat van Leiden; de Haarlemmerstraat. In de directe omgeving bevinden zich derhalve een diversiteit aan voorzieningen, waaronder andere horecagelegenheden en winkels en horeca. Op loopafstand bevinden zich verder verschillende culturele instellingen zoals de Hortus Botanicus, Rijksmuseum Boerhaave, Museum De Lakenhal, Wereldmuseum Leiden en het SieboldHuis.

Oppervlak

Vanaf ca. 150-390 m² VVO.

Parkeervoorzieningen

Op ca. 200 meter is de Lammermarkt parkeergarage gesitueerd en op ca. 350 meter is de Morspoort parkeergarage gesitueerd, waardoor uw gasten altijd dichtbij kunnen parkeren.

Wijze van oplevering

In overleg.

Bestemming/gebruik

Volgens verkregen informatie is de vigerende bestemming ter plaatse ‘Gemengd 2’ met functieaanduiding ‘Horeca van categorie 6’, zie bijlage.

horeca categorie 6:

Horeca inrichting waar:

- hoofdzakelijk gelegenheid tot tijdelijk slaapverblijf wordt gegeven, en waar

eventueel in combinatie daarmee maaltijden, dranken en/of kleine etenswaren worden verstrekt.

Voorbeelden: hotels, motels en pensions

Voor meer informatie, exacte gebruiksmogelijkheden en het verkrijgen van goedkeuring op het voorgenomen gebruik verzoeken wij u contact op te nemen met de gemeente Leiden.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs

Op aanvraag.

Huurtermijn

5 jaar + telkens 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling

Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling

Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract

Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW

Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding

In overleg.