Bloemenmarkt 13 a 1.007 m² horeca te huur in Roosendaal

Te koop: Grootschalig horecapand op centrumlocatie

Bloemenmarkt 13A en 15 te Roosendaal

Op een prominente locatie in het centrum van Roosendaal bieden wij dit omvangrijke horecapand aan, bestaande uit twee zelfstandige objecten, plaatselijk bekend als Bloemenmarkt 13A en 15. Het geheel biedt uitstekende mogelijkheden voor zowel exploitatie als herontwikkeling en is uitermate geschikt voor horecaondernemers, beleggers en ontwikkelaars.

Het object beschikt over een frontbreedte van circa 11,5 meter en kent een oorspronkelijk bouwjaar van omstreeks 1910, waarna het in de loop der jaren is uitgebreid en aangepast aan het huidige gebruik.

Bloemenmarkt 13A – discotheek

Het object aan Bloemenmarkt 13A betreft een discotheek en beschikt over een functionele en ruime indeling. Via de entree komt men in een gang met toegang tot een toiletgroep aan de voorzijde. De discotheekruimte bestaat uit een grote open ruimte met diverse verhogingen en zitgedeeltes, meerdere barren en een dansvloer. Aan de achterzijde bevinden zich een tweede toiletgroep en diverse opslagruimtes.

De verdiepingen verkeren in een staat die modernisering en renovatie vereist, waarmee koper de mogelijkheid heeft deze volledig naar eigen inzicht en wensen te herontwikkelen.

Het achterste gedeelte van de discotheek grenst aan een parkeerterrein dat in eigendom is van de gemeente, hetgeen praktische voordelen kan bieden ten aanzien van bereikbaarheid en gebruik.

Bloemenmarkt 15

Bloemenmarkt 15 betreft een café met een functionele indeling voorzien van verdeeld over meerdere bouwlagen.

Begane grond

Via de entree komt men in het cafégedeelte, met aan de rechterzijde het bargedeelte. Aan de achterzijde van de ruimte bevindt zich de toiletgroep. Achter de horecaruimte is de keuken gesitueerd, welke tevens toegang geeft tot het naastgelegen discotheekgedeelte.

Eerste verdieping

De eerste verdieping bestaat uit een voormalige woning, voorzien van onder andere een keuken, garderobe, dakterras, badkamer en diverse kamers.

Tweede verdieping

De tweede verdieping bestaat uit één badkamer en diverse (slaap)kamers en verkeert in een staat die grondige renovatie vereist, hetgeen mogelijkheden biedt voor herontwikkeling naar eigen inzicht.

Bloemenmarkt 15 is recentelijk verhuurd en zal derhalve bij verkoop in verhuurde staat worden overgedragen. Nadere informatie omtrent de huursituatie wordt op verzoek verstrekt bij serieuze interesse.

Oppervlakten (circa)

Horecaruimte Bloemenmarkt 13A: 575 m²

Horecaruimte Bloemenmarkt 15: 138 m²

Eerste verdieping: 196 m²

Tweede verdieping: 98 m²

Totaal: 1.007 m²

Bestemming

Het object valt binnen het bestemmingsplan met de enkelbestemming ‘Centrum-2’, waarbij onder andere de functies wonen, detailhandel, horeca, dienstverlening, kantoren en maatschappelijke voorzieningen zijn toegestaan. Gezien deze brede bestemming en de huidige indeling is het niet ondenkbaar dat (een deel van) het object in de toekomst kan worden getransformeerd naar alternatieve invullingen, zoals wonen.

Kadastrale gegevens

Gemeente: Roosendaal en Nispen

Sectie: L

Nummers: 4492 en 4540

Oppervlakte: 560 m² en 266 m² (totaal 826 m²)

Bron: Kadaster

Condities

Koopsom: € 1.195.000,-- kosten koper

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom

Koopovereenkomst

NVM koopovereenkomst voor bedrijfsonroerend goed

Aanvaarding

In overleg

Huurcondities (Bloemenmarkt 13A – discotheekgedeelte)

Huurprijs: € 70.000,-- excl. btw op jaarbasis

vraagprijs inventaris: op aanvraag

Huurovereenkomst: ROZ-model winkelruimte

Bent u op zoek naar een grootschalig horecapand met diverse gebruiksmogelijkheden op een centrale locatie in Roosendaal? Neem dan contact met ons op voor nadere informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij informeren u graag over de mogelijkheden.

De verkoop van dit object vindt plaats in collegiale samenwerking met HorecaKas gevestigd te Breda.