Ben je op zoek naar een inspirerende plek voor jouw bedrijf? In het bruisende centrum van Deventer bieden wij een prachtige ruimte te huur aan. Gelegen op een karakteristieke locatie de Brink, omringd door sfeervolle straatjes, boetiekjes en gezellige horeca, vormt deze ruimte de perfecte uitvalsbasis voor ondernemers en creatievelingen. De Brink vormt in feite het "hart" van de binnenstad waarop vrijdag en zaterdag de markt plaats vindt en in de zomer alle terrassen vol zitten.

Het pand is voorheen gebruikt als café. Een continuering van horeca behoort na verkregen toestemming van de Gemeente Deventer wederom tot de mogelijkheden. De ruimte is tevens geschikt voor kantoor- of winkeldoeleinden. De locatie is te classificeren als A-1.

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt circa 149 m², verdeeld over meerdere niveaus. De kelder, met stahoogte, biedt circa 49 m² aan opslagruimte. De begane grond, inclusief vide, beslaat circa 100 m² en is ideaal ingericht voor horecadoeleinden.

Ligging en bereikbaarheid
De locatie is gunstig gelegen met een NS-station op slechts 500 tot 1000 meter afstand, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Voor automobilisten ligt de dichtstbijzijnde snelwegafrit op circa 3 tot 4 kilometer. Bovendien bevinden winkelvoorzieningen zich op minder dan 50 meter afstand, wat het dagelijks gemak aanzienlijk vergroot.

Parkeren
Parkeren is mogelijk in de nabije omgeving, voor vergunninghouders of betaald.

Bestemmingsplan
Het pand valt onder het geldende bestemmingsplan "Binnenstad ", Centrum Horecagebied. De aangewezen gronden zijn bestemd voor: - horeca (na verkregen toestemming), al dan niet in combinatie met beroep aan huis - ambachtelijke bedrijven.

Opleveringsniveau
Het object is voorzien van nutsaansluitingen (gas, water, elektra, riolering) en verkeert grotendeels in casco staat. De ruimte is voorzien van een geheel nieuwe airco installatie. Op de 1ste verdieping zijn toiletten aanwezig. Er is geen tuin of achterom, wel een terras aan de voorzijde van het pand.

Huurcondities

Huurprijs: € 2.000,- per maand excl. BTW

Huurtermijn: min. 12 maanden

Servicekosten: In overleg

Aanvaarding: In overleg

Opzegtermijn: 6 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 1 maand huur inclusief BTW. Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================