Cafetaria ’t Essche Trefpunt is al ruim 40 jaar in bezit van de huidige eigenaar. De cafetaria is op een prachtige locatie gelegen in het hart van het dorp, naast de kerk.

Het pand is erg ruim. Naast de cafetaria met bar en het gezellige restaurantgedeelte is er nog een ‘klein’ café, een grote voorbereidingskeuken en enorm veel opslag mogelijkheid in diverse magazijnen. Er zijn meerdere toiletgroepen in het pand aanwezig. Achter het gebouw is er een ruime binnentuin, die ook geschikt is voor meerdere doeleinden. De cafetaria is niet meer weg te denken uit het straatbeeld en staat garant voor een solide omzet. Boven de cafetaria is een ruime bovenwoning gelegen. Met drie slaapkamers en een grote zolder is dit ideaal voor een ondernemerskoppel om te wonen bij de zaak.
Het onroerend goed biedt veel mogelijkheden voor het vestigen van een andere formule en is uitermate geschikt voor herontwikkeling. In de afgelopen jaren is er diverse keren contact geweest met de gemeente voor het realiseren van appartementen, al dan niet in combinatie met een commerciële plint. Hiervan zijn diverse schetstekeningen gemaakt die kandidaat kopers inzicht geven in de eventuele mogelijkheden van herontwikkeling. Het gehele perceel is voorzien van een horecabestemming, waardoor er nog vele kansen liggen om de huidige formule uit te breiden, of een nieuwe formule te starten. Met ruim voldoende gratis parkeergelegenheid direct voor de deur en de goede bereikbaarheid vanaf bijvoorbeeld de hoofdwegen, maakt deze plaats geliefd bij zowel de lokale bewoners, als toeristen en passanten. Een unieke kans voor een ondernemend koppel!

Oppervlakte
Begane grond 300 m² v.v.o.
Eerste verdieping 125 m² v.v.o.
Zolder 85 m² v.v.o.

Ligging en bereikbaarheid
De cafetaria is op een prachtige locatie gelegen in het hart van het dorp, naast de kerk.

Parkeren
Ruim voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Bestemmingsplan

6 Horeca
6.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Horeca' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. horeca;
b. wonen in een bedrijfswoning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
c. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;

met bijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wegen en paden, parkeervoorzieningen, speelvoorzieningen, tuinen en erven, en voorzieningen ten behoeve van de opwekking van duurzame energie.

Koopcondities

Koopprijs: € 760.000,- K.K.

Aanvaarding: In overleg.

BTW: Nee, is niet van toepassing.

Zekerheidstelling: Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================