Algemeen:
Horecaruimte te huur in het centrum van Nijmegen. Op dit moment is het pand in gebruik als restaurant, maar een invulling met detailhandel of dienstverlening is eveneens mogelijk.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is een totale oppervlakte beschikbaar van 252 m² (VVO), als volgt verdeeld:

Begane grond ca. 179 m² (horecaruimte);
Souterrain ca. 73 m² (opslagruimte).

Frontbreedte:
Ca. 14,8 meter.

Parkeren:
In en rondom het centrum bevinden zich meerdere parkeergelegenheden, zoals de Keizer Karelgarage en de Wedren. Voor de rest zijn er in en rondom het centrum diverse (betaalde) parkeergelegenheden.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, voorzien van onder andere:
Toiletten;
Airconditioning.

Het object zal casco worden verhuurd, wat inhoudt dat alle onderhoud, reparatie en vervanging van de aanwezige voorzieningen geheel voor rekening van huurder komt. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug geleverd te worden aan de verhuurder.

In overleg kan -een deel- van de aanwezige apparatuur en inventaris worden overgenomen.

Huurprijs:
€ 43.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Huurder dient voor eigen rekening contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Aanvaarding:
In overleg, mogelijk op korte termijn.

Locatie:
Het pand bevindt zich in het stadscentrum van Nijmegen, een gebied dat bekend staat om zijn historische charme en levendige sfeer. De straat is een van de smalle, pittoreske straten van de stad, die zich dicht bij de belangrijkste winkel- en horecastraten bevindt.

Bereikbaarheid:
De Eerste Walstraat is uitstekend bereikbaar, zowel te voet, per fiets als met het openbaar vervoer. Het pand ligt op slechts 10 minuten lopen van het Centraal Station, met bushaltes vlakbij.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘Nijmegen Centrum - Binnenstad’ met de bestemming ‘Gemengd – 4’.

De voor deze bestemming aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Horeca (cat 1 en 2);
- Detailhandel;
- Dienstverlenende bedrijven;
- Kantoor;
- Maatschappelijke voorzieningen.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Nijmegen, dan wel via de website omgevingswet.overheid.nl.