Te huur: circa 90 m² commerciële ruimte aan de Hoogstraat 148 in Schiedam!

Ben jij op zoek naar een ideale plek om je onderneming te starten of uit te breiden? Midden op de levendige Hoogstraat in Schiedam is circa 90 m² commerciële ruimte voor jou beschikbaar.
De ruimte beschikt over een horecabestemming categorie 2. Dat betekent dat jij ruime openingstijden hebt: van maandag t/m donderdag en zondag van 07:00 tot 01:00 uur en op vrijdag en zaterdag zelfs tot 04:00 uur. Perfect dus als je plannen hebt in de horeca.

Maar ook als je geen horeca wilt starten, zit je hier goed. De ruimte is namelijk net zo geschikt voor detailhandel. Of je nu een winkel, lunchroom of speciaalzaak wilt openen: hier geef jij jouw concept alle ruimte om te groeien.

Locatie
De Hoogstraat in Schiedam is een van de oudste en bekendste straten van de stad. Ze loopt dwars door het historische centrum en ademt nog altijd de sfeer van vroeger, met monumentale panden, smalle straatjes en karakteristieke gevels. Aan de Hoogstraat vind je een mix van kleine winkels, ambachtelijke zaken, cafés en culturele hotspots, waardoor het een levendige plek is voor zowel bewoners als bezoekers. De straat vormt een belangrijk deel van de binnenstad en verbindt het rijke jeneververleden van Schiedam met het bruisende stadsleven van nu.

Indeling en afmeting
Begane grond:
- 70 m² horecaruimte;
- 10 m² keukenruimte;
- 5 m² opslagruimte.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 1.595,= per maand exclusief BTW.

Huurbetaling
Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.

Huurtermijn
In overleg.

Oplevering
Per direct mogelijk.

Nutsvoorzieningen
Huurder dient zelf voor eigen rekening contracten af te sluiten met de betreffende nutsbedrijven voor de levering van gas, water en elektra.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘’Binnenstad 2014’’ op deze locatie geldt horeca categorie 2 (openingstijden maandag t/m donderdag en zondag van 7:00 uur t/m 01:00 uur en vrijdag en zaterdag van 7:00 uur t/m 04:00 uur).

Terras
Een terras is mogelijk.

Opleveringsniveau
De commerciële ruimte wordt gemeubileerd of in overleg leeg opgeleverd.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie januari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen aangevuld met bijzondere bepalingen.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Huurder dient een bankgarantie te stellen danwel een waarborgsom te storten
ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Omzetbelasting
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Algemeen
Ondanks de zorg en aandacht die wordt besteed aan de samenstelling van deze projectinformatie en de hierin opgenomen gegevens, kan Goud Bedrijfshuisvesting niet instaan voor de volledigheid, juistheid of voortdurende actualiteit van de gegevens en wijst iedere vorm van aansprakelijkheid van de hand voor onvolkomenheden, onvolledigheden, dan wel onjuistheden in de weergegeven informatie. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.