OBJECT

Het betreft hier een kleinschalig beleggingsobject zijnde een winkel/woonhuis welke in zijn geheel is verhuurd aan Restaurant Maan.

Het object bestaat van oorsprong uit twee objecten welke zijn samengevoegd. De woning heeft een eigen entree en is voor een deel in gebruik als opslag voor het restaurant en een deel als woonruimte.

Het horecagedeelte omvat ca. 74 m² vloeroppervlak. De eerste verdieping heeft een oppervlakte van ca. 56 m² en de tweede verdieping meet ca. 32 m².

Het totale pand heeft een oppervlakte van 164 m² verhuurbaar vloeroppervlak /gebruiksoppervlak.

Het horeca deel heeft een energielabel A+, de woning een E.

BREUKELEN

Het dorp Breukelen is gesitueerd in het noordwesten van de provincie Utrecht. Hier maakt het dorp deel uit van de gemeente Stichtse Vecht. Tot 1 januari 2011 was Breukelen een zelfstandige gemeente, waarna het werd heringedeeld in de gemeente Stichtse Vecht.
Breukelen heeft ongeveer 11.000 inwoners, waarmee al aan de voorwaarde ‘dorp’ wordt voldaan. De geschiedenis van Breukelen begint wanneer de Vecht en de Danne, een watergang die de Vecht verbindt met de Aa, worden gesplitst. Bonifatius zou in het toenmalige Attinghem een houten kerk hebben gesticht. Dit is gebeurd omstreeks het jaar 720 en later zou, naar alle waarschijnlijkheid, op deze plek Breukelen zijn ontstaan. Het dorp nam een belangrijke positie in vanuit een logistiek oogpunt. De belangrijke positie van Breukelen en de roerige geschiedenis hebben van Breukelen een dorp gemaakt waarvan sporen van deze factoren hebben gezorgd voor een authentiek dorp dat niet mag ontbreken op de website van mooiste dorpjes. Leuk is ook om te weten dat het New Yorkse Brooklyn Oorspronkelijk komt van het Utrechtse Breukelen.

Breukelen telt vele winkels, het merendeel verspreid over het gezellige centrum. De meeste winkels zijn van lokale ondernemers, die je graag het verschil willen laten zien. Hun vakkennis, extra service en persoonlijke benadering maken dit verschil. Lekker wat drinken op een terrasje of uit eten in een van de vele restaurants. In Breukelen is volop keuze.

BESTEMMING

De bestemming conform het geldende bestemmingsplan “Breukelen Centrum” zoals vastgesteld op 25 februari 2013 is: Centrum. De voor Centrum aangemerkte percelen zijn bestemd voor detailhandel, horeca, dienstverlening, wonen boven de begane grondlaag en Bed & Breakfast. Als functieaanduiding staat tevens aangegeven; specifieke vorm; spijsverstrekker avond en restaurant.

Kortom het pand biedt vele gebruiksmogelijkheden binnen de huidige bestemming.

LIGGING

Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en de uitstekende OV verbindingen is Breukelen een aantrekkelijke vestigingsplaats voor zowel bedrijven en bewoners.

De Poeldijk is uitstekend bereikbaar vanaf de Brugoprit welke een directe aansluiting geef top de rijkssnelweg A2 (Amsterdam-Utrecht-Maastricht).

Het NS station met gratis parkeergelegenheid is gelegen op korte afstand van de locatie en binnen een mum van tijd sta je in hartje centrum Amsterdam of Utrecht.

PARKEREN

Op loopafstand bevinden zich ruime openbare parkeervoorzieningen.

VOORZIENINGEN

Het object is aangesloten op elektriciteit, water en riool en wordt verwarmd middels een gasgestookte cv ketel

WIJZE VAN OPLEVERING

In de huidige staat volgens het principe 'as is-where is'.

VERHUUR DETAILS

Huuringang 1 november 2017
Huurtermijn 5 + 5
Actuele huur € 40.500 per jaar (geen BTW)
Jaarlijkse indexering

BESCHIKBAAR

Spoedig in overleg.