Object/ligging:
Een commerciële object ingericht als restaurant met zitgedeelte, oude keukeninrichting. De eerste verdieping bestaat uit een technische ruimte, toiletgroep en een studio met badkamer.

Het object vereist een renovatie/modernisatie om het te laten voldoen aan hedendaagse normen en eisen.

De bestemming die op het object biedt ruimte voor andere invulling dan horeca, waaronder onder andere wonen. De maximum bouwhoogte op de voorkant van het perceel bedraagt 12 meter, waardoor er de mogelijkheid is tot het creëren van 2 extra verdiepingen.

Oppervlakte:
Begane grond VVO : circa 81 m²
1e verdieping VVO : circa 77 m²
Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Locatie:
Gelegen midden in het centrum van Roosendaal naast de ingang van de ondergrondse parkeergarage.

Bestemming:
Het object beschikt over een enkelbestemming 'Centrum -1'.
De voor 'Centrum-1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. detailhandel, niet zijnde een supermarkt;
b. horeca van categorie 1 (a, b en c) van de Staat van horeca-activiteiten;
c. dienstverlening;
d. kantoren, met uitzondering van de gronden met de aanduiding 'kantoren uitgesloten';
e. maatschappelijke voorzieningen: bibliotheken, gezondheidszorg, jeugd-/kinderopvang, onderwijs, openbare dienstverlening, verenigingsleven, zorg en welzijn;
f. culturele voorzieningen, alsmede horeca mits deze horeca voortvloeit uit of ten dienste staat c.q. ondergeschikt is aan deze voorzieningen;
g. voorzieningen op het gebied van ontspanning en vermaak, met uitzondering van erotisch gerichte bedrijven en inrichtingen en met dien verstande dat de vestiging van een speelautomatenhal/casino alleen mogelijk is in de 'zone Markt' en de 'zone Tongerloplein' zoals deze gebieden zijn aangegeven op de bij de Verordening op de speelautomatenhallen gemeente Roosendaal behorende kaart en met dien verstande dat per zone maximaal één speelautomatenhal/casino mag worden gevestigd en geëxploiteerd (de verordening met bijbehorende kaart is als bijlage bij deze regels gevoegd);
h. ambachtelijke werkplaatsen voor zover deze vallen in de categorieën 1 en 2 van de bij deze regels als bijlage gevoegde Staat van bedrijfsactiviteiten of daarmee gelijk te stellen ambachtelijke bedrijven;
i. sportvoorzieningen zoals sportscholen en fitnesscentra;
j. wonen alsmede de uitoefening van aan-huis-gebonden beroeps- of bedrijfsmatige activiteiten met uitzondering van de gronden met de aanduiding 'wonen uitgesloten' met dien verstande dat een woning/wooneenheid minimaal 60 m2 dient te bedragen

Kadastrale gegevens:

Gemeente: Roosendaal en Nispen.
Sectie: D.
Nummer: 8794.
Groot: 91 m²
Bron: Kadaster.

Condities:
Vraagprijs: € 219.000,-- K.K.

Beschikbaarheid:
Het object is per direct beschikbaar.

Zekerheidstelling:
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.

Contract:
Standaard NVM koopakte BOG.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.