Begane grond (ca. 523 m2 BVO)
Bar/restaurant in rijksmonumentale Branderij
Dynamische lobby/koffiebar
Multifunctionele zaal voor ontbijt en verhuur 2 hotelkamers (2 - 4 pers.)

Verdiepingen +1 (ca. 454 m2 BVO)
16 hotelkamers (2 - 4 pers.)

Verdiepingen +2 (ca. 436 m2 BVO)

13 hotelkamers (2 - 4 pers.) variërend in karakter en afmetingen

Verdiepingen +3 (ca. 105 m2 BVO)
2 suites

Adres
Groenweegje 4 – Noordvest 23-25, Schiedam, Nederland

Kadastrale gegevens
Gemeente Schiedam, sectie A, perceelnummer 1935 (gedeeltelijk)

Rijksmonumentennummer: 525439
Branderij, gebouwd in sobere Eclectische stijl in 1861, als karakteristiek gebouwtype voor de laatste grote bloeiperiode (1850-1880) van de (kleinschalige) Schiedamse brandersbedrijvigheid. Van algemeen belang vanwege de architectuur- en cultuurhistorische waarde. Tevens van belang vanwege de nog gave interieurindeling en interieuronderdelen en vanwege de hoge beeldbepalende en ensemblewaarde binnen het distilleerderijcomplex van de firma Dirkzwager.

Indeling
Lobby, restaurant/bar en verhuurbare winkel- of horecaruimte op de begane grond. 31 Hotelkamers verdeeld over 4 bouwlagen. De functies zijn verdeeld over verschillende bouwdelen, welke zowel rijksmonumentaal zijn als nieuwbouw. Hierdoor hebben de ruimtes en kamers diverse karakters en verschillende afmetingen.

Voorzieningen

Huursom
In overleg; een en ander is afhankelijk van het gewenste opleveringsniveau.

Huurtermijn
5 jaar en 5 optiejaren.

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Huurbetaling
Huurbetaling, servicekosten en BTW per maand vooruit te voldoen.

Zekerheidsstelling
Bancaire overboeking ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na datum van de huuringang op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

Omzetbelasting
Huurder verklaart het gehuurde gedurende de volledige duur van de huurovereenkomst blijvend voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage te gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien Huurder niet (meer) voldoet aan de criteria voor een met BTW belaste huurprijs of het optieverzoek door de inspecteur der
belastingen niet wordt ingewilligd of wordt ingetrokken zal het gehele door Verhuurder te lijden financiële nadeel door Huurder worden gecompenseerd, overeenkomstig ter zake in de huurovereenkomst op te nemen bijzondere bepalingen.

Datum van oplevering
In overleg.

Bijzonderheden
Voor de begane grond zal een horeca exploitatievergunning afgegeven worden door gemeente Schiedam.