TE HUUR MULTIFUNCTIONELE RUIMTE TE HOUTEN

ADRES
Prins Bernhardweg 1B te Houten.

ALGEMEEN
Dit bedrijfsobject is gelegen in het Oude Dorp van Houten en beschikt over een eigen royale entree. Momenteel is dit bedrijfsobject in gebruik als Horeca – 2 (zie bestemmingsgegevens). De ruimte is voorzien van een balie/winkel met keuken, inpandige kantoorruimte, ruime kelder met stahoogte en een buitenruimte/terras.

BEREIKBAARHEID
Het object is via de rijksweg A27/A2/A12 alsmede de rondweg Houten goed bereikbaar. Het bedrijventerrein is per openbaar vervoer goed bereikbaar, zowel met de bus als met de trein. De bushalte is gelegen op enkele minuten loopafstand en het treinstation op circa een kilometer.

VLOEROPPERVLAK
Totaal circa 232 m² verhuurbare vloeroppervlak, als volgt verdeeld:

- circa 122 m² begane grond;
- circa 110 m² kelder.

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd met de volgende voorzieningen:

Horeca/winkelruimte:
- tegelvloer;
- automatische schuifdeur;
- openslaande deuren;
- goederenlift;
- kelder voorzien van stellages
- sanitaire ruimten.

Buitenterrein:
Eigen buitenterrein/terras.

PARKEREN
Er is parkeergelegenheid op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving.

HUURPRIJS
EUR 3.350,- per maand, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumenten-prijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

BETALINGEN
Per maand/kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Huurder zal zorgdragen voor onderhoudscontracten ten behoeve van de technische installaties en voor het afsluiten van contracten met nutsbedrijven.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

AANVAARDING
In overleg.

BESTEMMING EN GRBRUIK
Huurder dient zich ervan te vergewissen dat het object de eigenschappen bezit, benodigd voor het door hem beoogde gebruik en dat het beoogde gebruik past binnen het vigerende bestemmingsplan. Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website ruimtelijkeplannen.nl, de website van de betreffende gemeente of neem contact op met de betreffende gemeente.

OVERIGE CONDITIES
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijbehorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW”.

VOORBEHOUD
Verhuurder behoudt zich alle rechten voor en heeft op geen enkele wijze verplichtingen jegens een gegadigde die in de gelegenheid is gesteld om een voorstel uit brengen. Verhuurder is derhalve ook vrij om zonder opgaaf van redenen de verhuurprocedure te wijzigen dan wel te beëindigen en/of niet op een voorstel in te gaan en/of een voorstel wel of niet te accepteren, ongeacht of het evalueren c.q. beoordelen van condities en voorwaarden van enig voorstel.

PLATTEGRONDTEKENINGEN
De in deze brochure opgenomen plattegrondtekening zijn van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.