Op deze mooie hoeklocatie aan de entree van Hoogerheide was voorheen een café gevestigd. Het gehele pand is te koop. Woonbelegging of horeca.

Op dit moment laat het bestemmingsplan een horecabedrijf met bedrijfswoning op de 1e verdieping toe.

Dit pand heeft echter ook de mogelijkheid om op de benedenverdieping 2 appartementen te creëren. Daarmee zijn er 3 wooneenheden te verhuren. (De bovenwoning heeft al een separate opgang.)

De aanvraag ligt bij de gemeente. Zie schetsontwerp hierna.

Er zit op dit moment nog een zogenaamd ‘stikstofslot’ op.

De reeds bestaande woning op de 1e – 2e etage is per 1 januari 2026 niet meer verhuurd. Met opzet i.v.m. de verkoop. Er is veel vraag naar woonruimte, zoals bekend.

De indeling van de bovenwoning is:

Opgang/hal aan de achterzijde naar de overloop, met toegang naar de keuken, woonkamer, 2 slaapkamers en de badkamer.

Op de 2e verdieping is een ruime zolder met CV-ruimte.

Horeca.

Met een terras over de gehele breedte van het pand en aan de zijkant, kunnen vanaf ’s morgens al fietsers ontvangen worden voor koffie met gebak. Ook lunch, borrel en diner zijn mogelijk, terwijl Hoogerheide ook het een en ander aan evenementen kent.

Kortom: er is op deze zichtlocatie veel mogelijk. De huurder (of koper) is vrij zijn of haar eigen horecaformule te exploiteren. Alles binnen het bestemmingsplan (t/m horecacategorie 3).

Die horecaformule kan zijn een café, eetcafé, brasserie, restaurant, bistro, etc. Je kiest zelf.

In het bedrijf zijn zeker 50 zitplaatsen mogelijk. Ook zo op het terras.

In de bedrijfsruimte zijn een houten vloer en een bar met achterwand aanwezig.

Algemeen:

Geen verplichtingen

Vrij van huur

Er is een kelder aanwezig

Isolatie: zie energielabel

Elektra: 3 x 40 Amp.

Geen vetvangput