Een uitzonderlijke kans om een cafetaria in een volkswijk achter het station te bezitten. Deze ruime en moderne inrichting, met een aantrekkelijke voorgevel van 22 meter, biedt uitstekende zichtbaarheid en is voorzien van een comfortabel zitgedeelte met 38 stoelen en een apart, niet-storend afhaalgedeelte.

Het pand, volledig gemoderniseerd in 2016 en verder verbeterd in 2019, heeft een afgesloten keuken, voorraadruimte, en twee genderneutrale toiletten. Geniet van de voordelen van een nieuw elektrisch systeem, verwarming, isolatie, en verbeterde vloeren, wanden en plafonds.

Een overdekte aanbouw van 60m2, gerealiseerd in 2023, biedt ruimte voor extra opslag of bedrijfsontwikkeling. De inrichting van deze aanbouw kan naar uw eigen wensen worden aangepast.

Gelegen tegenover een speeltuin, biedt dit pand unieke mogelijkheden om samen met de buurtcommissie en de gemeente de omgeving te verbeteren.

Metrages (Bruto vloer oppervlakte)

Totale vloeroppervlakte: circa 185 m² Bruto vloer oppervlakte

Koopcondities
Koopsom: In overleg. (Vraagprijs is voor het pand op de begane grond, exclusief bovenwoning)

Overig: Er is een kleine, momenteel verhuurde bovenwoning, maar het gehele pand kan ook gekocht worden - prijs in overleg.

Inventaris: De inventaris is beschikbaar voor €80.000,- (extra).

Gedeeltelijke financiering door de verkopende partij is bespreekbaar, zowel voor de pand als de inventaris..

Zekerheidstelling: Voor aankoop van het pand geldt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

BTW (Belasting toegevoegde waarde): Niet van toepassing

Huurcondities

Huurprijs:
Jaar 1. € 1.400,- exclusief BTW per maand
Jaar 2. € 1.600,- exclusief BTW per maand
Jaar 3. € 1.850,- exclusief BTW per maand

Huurtermijn: 5 jaar

Servicekosten: €250

Aanvaarding: Per direct

Opzegtermijn: 12 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

Goedkeuring

Het bovenstaande is goedgekeurd door de eigenaar