Reguliersbreestraat 5
1017 CL AMSTERDAM

CASCO RUIMTE BESCHIKBAAR PER 1 JANUARI 2026 VERDEELD OVER 3 LAGEN.

Gelegen op een absolute A1 locatie bieden wij deze mooie winkel/ horeca ruimte aan.
Door het vele lichtinval, grote maar tactische trap is de ruimte op meerdere manieren in te delen.

De gemeente heeft aangegeven dat de casino bestemming ingeruild kan worden voor HORECA 3 (café) EN HORECA 4 (restaurant).
Onderzoek op eigen kosten en risico.

HOOGTEPUNTEN EN LIGGING
Het object is centraal gelegen in het bruisende hart van Amsterdam, direct tussen het Rembrandtplein en het Muntplein.
De ligging is aantrekkelijke met hoge passantenstroom en uitstekende zichtbaarheid.
Betreft een ideale mix van toeristen, winkelend publiek én lokale bewoners. Daarnaast rijden er diverse trams/ metro's naast en voor het object langs.
Parkeermogelijkheden zijn er in de nabijgelegen parkeergarages.

OPLEVERINGNIVEAU
Het object wordt door huidig huurder volledig casco opgeleverd maar voorzien van elektra grootverbruik.
Het vermoeden is dat er kanalen naar het dak lopen voor afzuiging.
Toiletten en trap blijven aanwezig.
In overleg kan aan de achterzijde een extra raam aangevraagd worden voor extra daglicht,

OPPERVLAKTE
Kelder 58,12 m2
Begane grond 59,05 m²
1e verdieping 42,43 m²

TOTAAL 159,60 m² VVO
(Conform NEN 2580)

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan Zuidelijke binnenstad 'Centrum-2. De ruimte is daarmee onder meer geschikt om te worden gebruikt ten behoeve van:
- Detailhandel, met inbegrip van een mengformule;
- Galeries;
- Voorzieningen met inbegrip van additionele horeca.

Horeca 3 en Horeca 4 op eigen risico en onderzoek.

OPLEVERING
Per 1 januari 2026.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURCONDITIES
Huurprijzen zijn exclusief servicekosten en te vermeerderen met BTW. De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd op basis van het CBS consumenten prijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015 = 100).

OPZEGTERMIJN
Opzegtermijn van één jaar.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de NVM in onroerend goed, aangevuld met specifieke verhuurvoorwaarden.

OMZETBELASTING
De huur wordt verhoogd met omzetbelasting naar het geldend tarief. Voor huurders die deze omzetbelasting niet kunnen verrekenen kan de omzetbelasting achterwege blijven. In dat geval wordt een opslag op de huurprijs berekend.

GARANTSTELLING
Een minimale bankgarantie/waarborgsom met een grootte van een drietal maandverplichtingen, inclusief btw en servicekosten. De daadwerkelijke omvang is o.a. afhankelijk van de uitkomst van een kredietwaardigheid onderzoek.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

UITDRUKKELIJKE VOORBEHODEN TOTSTANDKOMING OVEREENKOMST
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.