Unieke gelegenheid om een (voormalig) wegrestaurant op een perceel erfpachtgrond van ca. 12.063 m² over te nemen op een uiterst strategische en goed bereikbare locatie, direct gelegen aan de A15 (Rotterdam - Nijmegen). Dit object bevindt zich direct bij een drukke afrit, waardoor het profiteert van een constante stroom voorbijrijdend verkeer.

Dankzij de gunstige ligging en de hoge verkeersintensiteit biedt deze locatie uitstekende commerciële kansen, zowel voor horecagebruik als voor andere ondernemingen die willen inspelen op de passantenstroom en de nabijheid van logistieke routes.

Locatie:
De locatie is uiterst strategisch gelegen direct aan de A15 (Rotterdam - Nijmegen), een belangrijke verkeersader met een constante stroom voorbijrijdend verkeer. De directe ligging aan de afrit zorgt voor optimale toegankelijkheid, zowel voor personenverkeer als voor logistiek transport.

In de directe omgeving bevindt zich een bemand tankstation (Esso) met laadvoorzieningen (FastNed), waardoor weggebruikers kunnen profiteren van uitgebreide faciliteiten. Daarnaast is er een ruim opgezet parkeerterrein specifiek ingericht voor vrachtwagenchauffeurs, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor transport- en logistieke doeleinden. De combinatie van uitstekende bereikbaarheid, zichtbaarheid en ondersteunende voorzieningen maakt deze locatie geschikt voor uiteenlopende commerciële activiteiten.

Afmetingen:
- begane grond : ca. 893 m²;
- 1e verdieping : ca. 181 m²;
- kelder : ca. 416 m²;
- buitenterrein : ca. 11.095 m².

Parkeren:
Zeer ruimte parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemming:
Plannaam: Buitengebied Dodewaard en Echteld
Bestemming: Verkeer - Snelweg
Functieaanduiding: specifieke vorm van verkeer – pleisterplaats, zijn de gronden tevens bestemd voor: motels, wegrestaurants, 2 bedrijfswoningen, toiletgebouwen, en een verkooppunt voor motorbrandstoffen met lpg.

Kadastrale gegevens:
- gemeente : Opheusden;
- sectie : D;
- nummer : 341 en 340;
- groot : ca. 12.063 m²

Erfpacht:
- bloot eigendom : De Staat;
- eindigt : 31-5-2079;
- canon : ca. € 16.228,- per jaar;
- herziening : 5 jaarlijks;
- indexatie : jaarlijks;
Indexering is voor de komende 2 jaar bevroren.

Vraagprijs:
€ 1.250.000,- k.k.

Wijze van oplevering:
As is, where is, in de huidige staat inclusief inrichtingscomponenten en thans aanwezige roerende zaken.

Overdracht:
Voor de overdracht is voorafgaande toestemming van de gemeente vereist. In dit kader zal een Bibob-onderzoek worden uitgevoerd conform de Wet bevordering integriteitsbeoordelingen door het openbaar bestuur (Wet Bibob). De overdracht kan niet plaatsvinden zonder positieve afronding van dit onderzoek en de expliciete goedkeuring van de gemeente.

Oplevering:
In overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.