Deze ruime woning met bedrijfsruimte is gelegen op een grondoppervlakte van 604 m² in het centrum van Beverwijk.

Boven het voorste gedeelte van de bedrijfsruimte bevindt zich nog een appartement van 48m2. Volledig ingericht met een open keuken, aparte slaapkamer en badkamer. Het appartement heeft een eigen opgang.

De woning biedt plaats aan een gezin. Dankzij de vele ramen en de zonnige oriëntatie geniet je de hele dag door van mooie lichtinval.

Hoewel de woning midden het stadscentrum ligt van Beverwijk, biedt de zonnige oostelijk gerichte tuin volledige privacy.
Kortom, een woning met heel veel mogelijkheden en unieke ligging midden in het stadscentrum van Beverwijk en op loopafstand van de winkelstraat en centrum. Ook op 10 minuten loopafstand van trein- en busstation.
Het strand is op 20 minuten fietsafstand.

ALGEMEEN:

Bouwjaar: 1921
Woonoppervlakte woonhuis: 115 m2
Eventueel te verhuren: € 1600,00
Woonoppervlakte appartement: 48 m2
Eventueel te verhuren: € 950,00
Oppervlakte bedrijfs/woonruimte: 315 m2
Perceeloppervlakte: 604 m2

Indeling woonhuis:
Op de begane grond bevindt zich een stijlvolle ruime living met houten vloer. De houten vloer loopt door in de hal. Verder is er een ruime keuken en toilet.
Daarnaast is deze woning voorzien van een tuin met veranda en schuur.

Op de eerste verdieping bevindt zich een toilet, badkamer en 3 slaapkamers. Tevens beschikt het woonhuis over een vliering.

* Grotendeels dubbel glas, gevelisolatie, dakisolatie
* Vloeren beton en hout
* CV ketel Intergas (2022)

Indeling Appartement:
Via eigen opgang komt men in het appartement. Ruime living met open keuken, slaapkamer en ruime badkamer. Boven de badkamer bevindt zich nog een ruime vliering.

* Dubbel glas, gevelisolatie
* Vloeren hout
* CV ketel Remeha (2018)

Bedrijfs/woonruimte:
De bedrijfs/woonruimte (een voormalige kerk) beschikt over meerdere toiletgroepen, een spoel- en gaarkeuken en een aparte voordeur. De ruimte is gescheiden van het privé gedeelte. Deze bedrijfsruimte is niet alleen geschikt voor de uitoefening van een vrij beroep, een woon/werk combinatie, maar kan ook als woning ingericht worden of voor een plaats rovende hobby. Momenteel is het een horecabestemming met brouwerij, echter het bestemmingsplan biedt meerdere mogelijkheden, zo ook tot het creëren van extra woonruimte.

* Dubbel glas, gevelisolatie
* Vloeren beton en hout
* CV ketel Bosch (2012)

Alle objecten zijn voorzien van een moderne meterkast.
De woning en appartement zijn voorzien van moderne keukens en badkamers.

EIGENDOMSSITUATIE: Eigen grond.

NOTARIS: Ter keuze van koper.

KOOPCONTRACT;./
- Verkoper vraagt bij de ondertekening van een koopovereenkomst een waarborgsom
op de derdenrekening van de notaris van 10% van koopsom;
- In de koopakte zal een bepaling worden opgenomen dat koper bekend is met de
plaatselijke situatie en dat zij bekend is met de informatie die door verkoper is
verstrekt.
- Een (potentiële) koper heeft de mogelijkheid vooraf haar onderzoeken uit te voeren.
In de koopovereenkomst zal een artikel worden opgenomen dat koper het object
accepteert "as-is".
- Verkoper dient expliciet haar schriftelijke toestemming te geven aan de inhoud van de transactie alsmede de inhoud van de koop- en leveringsakte (voorbehouden).

OPLEVERING EN AANVAARDING
- Op korte termijn mogelijk, een en ander afhankelijk van de voorwaarden.
- Inclusief inventaris en brouwerij.
- Oplevering is mogelijk zonder brouwerij en inventaris,
verkoopprijs: nader overeen te komen