Stadsgravenstraat 57 143 m² horeca te koop in Enschede

Het Kostershuis

Stadsgravenstraat 57, Enschede

Namens opdrachtgever bieden wij te koop aan het monumentale horecapand Het Kostershuis, gelegen aan de Stadsgravenstraat 57 te Enschede.

Het betreft een karakteristiek object met horecabestemming, voorzien van publieksruimte op de begane grond en vide, alsmede terrasruimte aan zowel voor- als achterzijde. Het pand leent zich voor diverse horecaconcepten en biedt een onderscheidende exploitatiebasis binnen de Enschedese binnenstad.

Het object wordt verkocht op basis van de “as is, where is” clausule.

Ligging

Het object is gelegen aan de Stadsgravenstraat in het centrum van Enschede. De locatie kenmerkt zich door een mix van horeca, detailhandel en stedelijke voorzieningen.

De binnenstad van Enschede fungeert als regionaal centrum voor Twente en trekt een constante stroom aan winkelend publiek, studenten, dagjesmensen en zakelijke bezoekers.

De ligging in een karakteristieke straat met historische bebouwing versterkt de uitstraling en positionering van een horecaconcept op deze locatie.

Bereikbaarheid

Goede bereikbaarheid per auto via de singels rondom het centrum

Diverse parkeervoorzieningen in de directe omgeving

Op loopafstand van openbaar vervoer (NS-station Enschede)

Objectomschrijving Algemeen

Het betreft een monumentaal horecapand met authentieke gevel en representatieve uitstraling. Het object beschikt over een functionele horecainrichting met publieksruimte op de begane grond en een vide.

Begane grond (restaurant) ca. 60 m2

Vide ca. 23 m2

Frontterras ca. 18 m2

Achterterras (gedeeltelijk overdekt) ca. 40 m2

Totale publieksruimte geschikt voor circa 80 zitplaatsen, afhankelijk van inrichting en exploitatieformule.

Oppervlakten zijn indicatief en niet conform NEN 2580 gemeten.

Bestemming

Het object beschikt over de bestemming Horeca conform het geldende bestemmingsplan van de Gemeente Enschede.

Kandidaat-kopers dienen hun voorgenomen exploitatie zelfstandig te toetsen bij de Gemeente Enschede.

Monumentenstatus

Het betreft een monumentaal object. Kopers dienen rekening te houden met eventuele beperkingen en vergunningsvereisten met betrekking tot aanpassingen aan het exterieur en/of constructieve onderdelen.

Nader onderzoek naar subsidiemogelijkheden en fiscale faciliteiten voor monumentaal vastgoed wordt geadviseerd.

Juridische informatie

Verkoop betreft het vastgoed inclusief de aanwezige inventaris

Levering vrij van huur en gebruik (tenzij anders overeengekomen)

Overdracht bij notariële akte

Notaris in overleg

Kosten koper (k.k.)

Het object wordt verkocht op basis van de “as is, where is” clausule. Koper aanvaardt het object in de feitelijke, juridische en technische staat waarin het zich bevindt.