Stationsplein 57 80 m² horeca te huur in Zutphen

Horecaruimte te huur op toplocatie tegenover NS Station Zutphen

Op een uitstekende zichtlocatie, direct tegenover het NS Centraal Station Zutphen, wordt deze recent gerenoveerde horecaruimte te huur aangeboden. Dit mooie hoekpand afwerken met een mooie vloer en een passende kleur op de strak gestucte wanden vormt dan een uitstekende basis voor het realiseren van een sfeervolle horecagelegenheid. De toiletvoorzieningen zijn ook al volledig vernieuwd. Hierdoor kunt u zich direct richten op de verdere inrichting en invulling van uw horecaconcept.

De ligging is bijzonder gunstig. Het pand bevindt zich op de hoek van het Stationsplein en de Stationsstraat en aan de directe looproute tussen het station en het historische centrum van Zutphen.

Dagelijks passeren hier vele reizigers, bezoekers en inwoners, wat zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid en een constante stroom aan potentiële gasten. Dan is er ook nog de mogelijkheid voor het creëren van een aantrekkelijk en zonnig terras.

Door de hoekligging beschikt het pand daarnaast over een extra zijfront aan de Stationsstraat van ca.13.5 m.

Kortom, een unieke kans om uw horecadroom te realiseren op een prominente locatie met veel passanten, uitstekende bereikbaarheid en een verzorgd afwerkingsniveau.

BESCHIKBARE OPPERVLAKTE

Horecaruimte: ca. 80 m2 VVO (ca. 73 m2 VVO verkoopruimte)

Kelder: ca. 5,55 m2, hoogte ca. 1.88 m

Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 50 m2

frontbreedte: ca. 3.5 m.

OPLEVERINGSNIVEAU

In huidige staat, casco plus:

- Meterkast v.v. g, w, e en krachtstroom (3 x 25A)

- Betonvloer

- Toiletten met fontein

- Wandafwerking

- Brandwerend plafond, wit gestuct

- Verlichting.

HUURTERMIJN

Uitgangspunt is een huurcontract voor 5 jaar.

AANVANGSHUURPRIJS

Horeca ruimte: € 1.850,-- per maand.

ENERGIE

Eigen meters.

INGANGSDATUM

In overleg, op korte termijn.

BETALINGSTERMIJN

Per maand vooruit.

ONBELASTE VERHUUR

Geen BTW.

WAARBORGSOM

Ter grootte van 3 maanden huur.

INDEXERING

Jaarlijks, voor het eerst na 1 jaar, conform het prijsindexcijfer zoals gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST

Model Raad voor Onroerende Zaken (ROZ-model 2025, 7:290) met bijbehorende Algemene Bepalingen op het gebied van Horeca.

BESTEMMING

Kijk op de website van ruimtelijke plannen voor het vigerende bestemmingsplan. Vigerend is het bestemmingsplan Nieuwstad-Stationsplein uit 2013 waarin voor de locatie de Enkelbestemming Gemengd-Wonen wordt aangegeven met functie-aanduiding Horeca tot en met categorie 1 en 2.

De voor Gemengd-Wonen aangewezen gronden zijn ook bestemd voor:

A. Detailhandel met ondersteunende horeca

B. Dienstverlening

C. Maarschappelijke voorzieningen

D. Kantoren.

VOORBEHOUD

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.