Margarethastraat 6
290 m2 horeca te koop in Ittervoort
Kenmerken
| Prijs | € 249.500 k.k. |
| Functie | Horeca |
| Bouwjaar | 1967 |
Omschrijving
Leuk horecapand ter overname aan de Margarethastraat in het pittoreske Ittervoort. Het pand is momenteel in gebruik is als een restaurant, lunchroom en ijssalon met een riante bovenwoning.
Het pand is gelegen op een uitstekende locatie aan een doorgaande weg, tegenover de kerk van Ittervoort. De regio rondom Ittervoort trekt volop toerisme door de prachtige natuurgebieden met kastelen en molens en de vele fiets- en wandelroutes.
Metrages
Horecaruimte: circa. 290 m2 BVO incl. keuken, spoelkeuken en sanitaire voorzieningen
Bovenwoning: circa.115 m2 BVO
====================
Gratis objectbrochure
Wilt u alle beschikbare informatie over dit horecapand met woonruimte ontvangen?
Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Margarethastraat 6 in Ittervoort aan en ontvang hem binnen 5 minuten in uw mailbox.
====================
Bestemmingsplan
Volgens het actuele bestemmingsplan is er sprake van een Centrum bestemming en is de locatie bestemd voor:
• Horeca van categorie 1
• Detailhandel
• Dienstverlening
• Maatschappelijke voorzieningen
Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.
Indeling
Via het terras aan de voorzijde (circa. 36 zitplaatsen) van het pand komt u binnen in een sfeervolle ruimte voor circa. 28 zitplaatsen. In deze ruimte zijn tevens de bar gesitueerd en via de traphal komt u bij het toilet. Achterin het pand bevindt zich de keuken en spoelkeuken met een tuindeur naar een overdekte opslagruimte met koel- en vriescel de achterkant van het pand. Daarnaast is er ook nog een zaaltje wat gebruikt kan worden voor feesten en partijen met circa. 22 zitplaatsen, wat beschikt over 2 openslaande deuren. De kelder is te gebruiken als opslagruimte.
Het pand wordt verkocht/verhuurd excl. losse inventaris.
Indeling woonruimte
De bovenwoning heeft een zelfstandige opgang en bestaat uit een woonkamer, keuken en een groot dakterras van 30 m². Met een vaste trapopgang is de zolder te bereiken, waar zich 3 slaapkamers bevinden waarvan 2 met dakraam. drie slaapkamers, badkamer en wasruimte. De badkamer is voorzien van tegelvloer en geheel betegelde wanden, via de badkamer is een bergzolder te bereiken waar zich ook de witgoed aansluitingen bevinden.
Staat van het pand
- Gevels en boeiboord juli 2019 geschilderd
- dakterras bovenwoning juli 2019 vervangen
- Binnenzijde redelijk tot goed
Uitbreidingsmogelijkheden
- Het zaaltje kan tevens separaat worden gebruikt voor feesten en partijen.
- Het terras aan de voorzijde kan aan de rechterzijde van het pand worden uitgebreid met 16 extra zitplaatsen.
- Bovenwoning apart toegankelijk te maken via achterzijde, zodat deze eventueel separaat toegankelijk en te verhuren is.
- Andere aanpassingen bespreekbaar.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Hunsel
Sectie: E
Nummer: 845
Grootte: circa. 380 m2
Koopcondities
Vraagprijs: € 249.500,- k.k.
Aanvaarding: Vanaf maart 2021.
Zekerheidsstelling: De waarborgsom of bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze bij de desbetreffende notaris te deponeren.
BTW: Er wordt niet geopteerd voor een met btw belaste verkoop.
Huurcondities
Huurprijs voor het eerste contractjaar: € 1.500,- per maand. (vervolgens € 2.150,- per maand)
Servicekosten: Eigen voorzieningen aanvragen.
Aanvaarding: Vanaf maart 2021.
Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur.
Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
BTW: Er wordt niet geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Alle beschikbare informatie ontvangen?
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit horecapand met woonruimte? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Margarethastraat 6 in Ittervoort aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het horecapand inplannen.
Bijlagen
De aanbieder van dit object heeft een PDF Brochure beschikbaar gesteld.
Download PDF Brochure
Aanbevolen voor u
- Bedrijfsruimte te huur
- € 45,00 /m²/jaar
- 600 m2
- Kantoorruimte te huur
- € 675 tot € 2.063 per maand
- Vanaf 45 m2 tot 138 m2
Bedrijfsruimte te huur
Winkelruimte te huur
Bedrijfsruimte te huur
Bedrijfsruimte te huur
Bedrijfsruimte te huur
Bedrijfsruimte te huur
Winkelruimte te huur
Bedrijfsruimte te koop
Winkelruimte te huur
Winkelruimte te huur
Bedrijfsruimte te huur
Bedrijfsruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Winkelruimte te huur
Winkelruimte te huur
Bedrijfsruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Horeca te huur
Bedrijfsruimte te huur
