INTRODUCTIE
Ontdek onze recent gerenoveerde kantoorunits in Rozenburg (Schiphol Zuid). Gunstig gelegen in de buurt van luchtvrachtbedrijven en datacenters, biedt deze plek een praktische zakelijke omgeving. U kunt de kantoorruimtes naar eigen wens indelen en er is ruime parkeergelegenheid van 1 parkeerplaats per ca. 25 m² kantoorruimte. De flexibele huurtermijn van minimaal 2 jaar maakt het ideaal. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het kantorencomplex is gunstig gelegen onder de rook van Schiphol, aan de Aalsmeerderweg in Rozenburg (Schiphol Zuid). De N201 alsmede de belangrijke snelwegen A4/A5/A44 richting Amsterdam, Haarlem, Den Haag en Rotterdam bevinden zich op korte afstand. Daarnaast is de locatie tevens eenvoudig te bereiken vanaf de A9 en vanuit Amstelveen. Luchthaven Schiphol is snel bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Op een steenworp afstand vindt u de bushaltes van de Cirkellijn Schiphol voor een uitstekende verbinding naar nabijgelegen plaatsen en het NS-station Schiphol.

BESTEMMINGSPLAN
Het object heeft de bestemming ‘Kantoor’ conform bestemmingsplan ‘Schiphol’.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A (geldig tot 16-04-2029).

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 104 m² kantoorruimte in het linkergebouw
• 1e verdieping: ca. 115 m² kantoorruimte in het linkergebouw
• 1e verdieping: ca. 222 m² kantoorruimte in het rechtergebouw
• Totaal: ca. 441 m² v.v.o.

PARKEREN
Op eigen terrein zijn parkeerplaatsen beschikbaar met een zeer ruime parkeernorm van 1 parkeer-plaats per ca. 25 m² kantoorruimte. Bezoekers kunnen parkeren aan de voorzijde van het gebouw. Er is een dubbele laadpaal voor het opladen van elektrische auto’s aanwezig.

VOORZIENINGEN
• Gedeelde overdekte hoofdentree met tochtportaal en centraal trappenhuis
• Afsluitbare toegangsdeur
• Betonvloer met PVC vloerafwerking (visgraat motief)
• Open vloerplan met deels glazen scheidingswanden (de ruimtes kunnen naar eigen wens ingedeeld worden)
• Te openen ramen (deels inclusief raambekleding)
• Nieuwe pantry
• Kabelgoten voor elektra en data
• Verwarming middels radiatoren
• Luchtbehandelingsinstallatie inclusief airconditioning
• Systeemplafonds met ledverlichting
• Toiletgroepen M/V
• Gemeenschappelijk balkon 1e verdieping
• Brandveiligheidsvoorzieningen

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Terreinverlichting
• Overdekte fietsenstalling
• Laadvoorzieningen (in overleg)
• Diverse groenvoorzieningen
• Vlaggenmasten (beschikbaarheid in overleg)

NUTSVOORZIENINGEN
Gas, water en elektra zijn onderdeel van de servicekosten. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig in het object, doch is een huurder zelf verantwoordelijk voor haar abonnement.

HUURPRIJS
• Kantoorruimte: € 125,- per m² per jaar
• Parkeerplaatsen: € 500,- per plaats per jaar

Bedragen te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 45,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW op basis van voorschot met jaarlijkse nacalculatie op de werkelijke kosten.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 2 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand of kwartaal vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.