Altenaweg 20 f 147 m² kantoorruimte te huur in Waalwijk

Pal aan de A59 gelegen kantoorruimte op de begane grond en verdieping met eigen parkeergelegenheid.

Per etage beschikbaar

Algemeen

Waalwijk is een gemeente met circa 51.472 inwoners en is gunstig gelegen aan de Rijksweg A59 tussen 's-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn uitstekend te noemen, waardoor de bereikbaarheid per auto zeer goed is.

Het centrum van Waalwijk kenmerkt zich door een compact en overzichtelijk winkelgebied met een gevarieerd aanbod van landelijke ketens en lokale ondernemers. Rondom de belangrijkste winkelstraten en het overdekte winkelcentrum De Els is sprake van een goede passantenstroom, ruime parkeergelegenheid en een prettige verblijfskwaliteit met horeca en voorzieningen op loopafstand. Dit maakt het centrum tot een aantrekkelijke vestigingslocatie voor detailhandel of vestigen kantoorruimte.

Bouwjaar

2004

Vloeroppervlakte:

Kantoorruimte begane grond : ca. 147 m²

Totaal : ca. 147 m²

Bestemming:

Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Haven”, vastgesteld op 11-09-2018, waarin het de bestemming “bedrijventerrein” heeft gekregen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Indeling

Gezamenlijke entree, open kantoorruimte met toiletten en keukenblok, trapopgang naar verdieping met 3 separate kantoorruimtes, toiletten en keukenblok.

Voorzieningen

- Alarm;

- Systeemplafond met led-verlichting;

- Cv-verwarmd middels radiatoren;

- Databekabeling;

- PVC-vloer;

- Airco;

- 2 toiletten;

- Keukenblok met vaatwasser, koelkast en combimagnetron;

- Raamdecoratie met zonwering.

Kadastrale gegevens

Gemeente : Waalwijk

Sectie : K

Nummer : 1280 (gedeeltelijk)

Opmerkingen

- Bij het gehuurde horen 4 parkeerplaatsen;

- Ontvangsthal, kozijnen en muur op de 1e verdieping worden opnieuw geschilderd;

- Aan de buitenzijde zal een RVS bord geplaatst worden waar huurder een naam aanduiding kunnen plaatsen.

Energielabel

B

Oplevering

In overleg

Verhuurvoorwaarden

Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:

- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;

- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;

- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;

- betaling per één (1) maand vooruit;

- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;

- voorschot servicekosten van: nader overeen te komen, te vermeerderen met BTW;

- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur;

- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2025.

Huurprijs: € 90,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW