Object/ligging
Wij bieden te huur aan een kantoorgebouw van ca. 1.882 m² met ruime parkeergelegenheid. Het object is gelegen aan de westzijde van Apeldoorn in een mooie, groene omgeving met veel privacy. Het gebouw heeft een centrale ligging, is goed bereikbaar vanaf de A1, de A50 en het centrum van Apeldoorn.

Oppervlakte
Het in 2001 gerealiseerde pand is onderverdeeld in 4 bouwlagen:
Souterrain : Sociale ruimte, keuken, douche, toiletten, entree achterzijde ca. 350 m²
Begane grond : Entree, hal, toiletten, garderobe, pantry, receptie, kantoren ca. 572 m²
1e verdieping : Kantoren, toiletten e.d. ca. 546 m²
2e verdieping : Kantoren, toiletten e.d. ca. 414 m²

Het trappenhuis is centraal gelegen in het gebouw waardoor deelverhuur, in overleg, tot de mogelijkheden behoort.

Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een verdiept terrein met parkeergelegenheid met de mogelijkheid om overdekt te parkeren.

Kadastrale informatie
Gemeente Hoog Soeren
Sectie R
Nummers 5040 A4 t/m A13, A25 t/m A30 en A32

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
De kantoorruimte is voorzien van:
- volledig voorzien van airconditioning;
- kabelgoten;
- lift;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- op elke verdieping toiletgroepen;
- keuken in het souterrain en diverse pantry’s;
- zonwering aan de buitenkant;
- alarmsysteem;
- glasvezelaansluiting aanwezig
- luxe representatieve entree, ontvangst/receptie
- rolluiken op de begane grond, bij de entree in het souterrain en op de 1e verdieping

Onderhoud en vervanging van zaken die niet tot het casco behoren zijn voor rekening van huurder. Opleveringsniveau bij einde huurtermijn is in principe casco, tenzij verhuurder anders bepaalt.

Parkeergelegenheid
Bij het gehuurde behoren in totaal 52 parkeerplaatsen. 11 overdekte parkeerplaatsen aan de achterzijde van het kantoor alsmede 41 parkeerplaatsen op het achter- en aan de zijkant gelegen terrein. De huurprijs bedraagt € 250,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting.

Huurprijs
€ 120,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Omzetbelasting
Er is wel sprake van een BTW-belaste verhuur.

Servicekosten
De servicekosten bedragen €45,- per m² per jaar, exclusief BTW op basis van een verrekenbaar voorschot, betreffende:

- Het elektra-, gas en waterverbruik, inclusief aandeel vastrecht, van het gehuurde, algemene ruimten, voorzieningen en installaties;

Het preventief, correctief en vervangingsonderhoud van o.a:

- de liftinstallatie;
- daken;
- de warm- en koud watervoorziening;
- de zonwering voorzover aanwezig;
- de automatische rolhekken;
- de brandmeldinstallatie;
- de noodverlichtingsinstallatie;
- de luchtbehandeling / koelinstallatie;
- de mechanische ventilatie t.b.v. de toiletgroepen;
- de centrale verwarmingsinstallatie;
- brandblusapparatuur (en de vullingen);
- bliksembeveiliging installatie;
- overige installaties behorende bij het object;
- Het wassen van de ramen en kozijnen aan buitenzijde 2 x per jaar;
- De kosten voor afvoer van het afval van normaal kantoorgebruik vanuit de centrale container;
- Het onderhoud (incl. vervanging van planten) van de gemeenschappelijke groenvoorziening/vijver c.q. buitenterreinen incl. parkeerterrein;
- Het periodiek schoonhouden van alle gemeenschappelijke ruimten, waaronder wordt gerekend: de centrale hal/loopbrug;
- beheer en administratiekosten over de hierboven bedoelde diensten van 5%.

Het gas- water en elektra verbruik van het gehuurde wordt middels een tussenmeter geregistreerd.

Energielabel
A, geldig tot 12-07-2026

Huurbetaling
Per maand/kwartaal, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Aanvaarding
In overleg.