Algemeen
Kantoor-/praktijk-/onderwijsruimte van totaal circa 80m² direct om de hoek van het Centraal Station, het Haags Stadscentrum en diverse ministeries.
De ruimte is gelegen op de begane grond en beschikt over een breed front en door de ligging op een hoek aan een drukke verkeersroute heeft deze een uitstekende attentiewaarde.

Omgeving
De kantoor-/praktijk-/onderwijsruimte is gelegen op steenworp afstand van het Centraal Station en de snelweg A12/A4. Tevens is het kernwinkelgebied op circa 2 munten loopafstand.

Het gebouw
Het gebouw bestaat uit een kantoor-/praktijk-/onderwijsruimte op de begane grond en op de verdiepingen bevinden zich een aantal appartementen.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is heel goed, zowel met de auto als met openbaar vervoer en fiets.

Parkeren
In de omgeving is betaald parkeren langs de weg tegen betaling beschikbaar en zijn er diverse parkeergarages op loopafstand.

Bijzonderheden
De genoemde maten zijn uitdrukkelijk niet gemeten volgens NEN 2580.
Deze bedrijfsunit wordt als casco te huur aangeboden, maar de mogelijk bestaat de reeds geplaatste scheidingswanden alsmede de zich in de ruimte bevindende andere inventaris van huidige huurder over te nemen.

Voorzieningen
De kantoor-/praktijk-/onderwijsruimte is uitgerust met de volgende voorzieningen:

- Toilet
- Pantry
- Laminaat vloerafwerking
- CV-gasinstallatie
- Gasaansluiting
- Elektra aansluiting
- Water aansluiting
- Kabel + glasvezel aansluiting

Huurprijzen
€ 1.400,00 per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
5 + 5 optiejaren.

Servicekosten
Niet van toepassing, de aanvraag en levering van gas, elektriciteit en water zijn voor rekening van huurder.

Indexering
De huur wordt jaarlijks aangepast op basis van de algemene voorwaarden (consumentenprijsindex reeks alle huishoudens 2006=100).

Waarborgsom
Gelijk aan minimaal (3) drie maanden (bruto) huurverplichting.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst is gebaseerd op art. 7:230 a BW en opgesteld conform het ROZ model ‘huurovereenkomst 2015’ aangevuld met algemene en eventueel bijzondere voorwaarden.
Het betreft uitdrukkelijk een ‘casco verhuring’ hetgeen onder meer inhoudt dat de kosten van onderhoud, herstel en vervanging van de CV voor rekening komt van huurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW. Indien de huurder geen BTW optie heeft, zal de huur met een nog nader te noemen percentage worden verhoogd.

Opzegtermijn:
12 maanden

Energielabel:
Niet aanwezig.

Aanvaarding
In overleg en na goedkeuring verhuurder.

Courtage
Mocht door bemiddeling van SQM Vastgoed een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.