Algemeen: Voor tijdelijke verhuur is thans beschikbaar gekomen circa 1.400 m² kantoorruimte in het kantoorverzamelgebouw “SoZa” aan de Anna Van Hannoverstraat 4 naast het Haagse kantorendistrict ‘Beatrixkwartier’.

Het pand is gelegen in het hart van het Central Innovation District.
Deze locatie is inmiddels uitgegroeid tot een van de hotspots van Den Haag waar wordt gewerkt, vergaderd en gegeten.
In het pand vind je jonge ondernemende Hagenaars, bedrijven en innovatieve start-ups.
Bij brasserie Southwood kun je dagelijks terecht voor ontbijt, lunch en diner met een goede barista voor een lekkere bak koffie.

SoZa staat voor flexibiliteit en kenmerkt zich door:
• co-working;
• ruimte voor start-ups en scale-ups;
• tech en IT bedrijven.

Locatie: De locatie is zowel met eigen- als openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Door dat het pand dichtbij bij de Rijksweg A12 en Rijksweg A4 ligt is het pand eenvoudig te bereiken met de auto.

Het NS-station “Laan van NOI”, waarbij zich tevens ook een tramstation bevindt, ligt direct aan de voorzijde van het gebouw.

Vloeroppervlakte: Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 1.400 m².
Flexibele kantoorruimte van 10 m² tot en met 90 m².

Opleveringsniveau: De kantoorruimte zal ter beschikking worden gesteld in de huidige staat met onder meer:
• verwarming door middel radiatoren;
• bestaande vloerbedekking;
• systeemplafonds met inbouwarmaturen;
• systeemwanden;
• topkoeling;
• te openen ramen.

Er is een technisch omschrijving beschikbaar voor het gebouw.

Parkeren: Er zijn overdekte en niet overdekte parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein.

Bestemming: Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs: Vanaf € 110,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurprijs parkeren: € 1.200,- per parkeerplaats (niet overdekt), per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.
€ 1.600,- per parkeerplaats (overdekt), per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

Servicekosten: € 40,00 per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
• gasverbruik inclusief vastrecht en meterhuur;
• elektraverbruik inclusief vastrecht en meterhuur;
• waterverbruik inclusief vastrecht en meterhuur;
• zuiveringsheffing;
• schoonmaak en onderhoud van gemeenschappelijke zaken en (buiten-) ruimten;
• onderhoud en storingen W-installatie;
• onderhoud en storingen automatische deuren;
• onderhoud en storingen overige technische installaties;
• gebouw gebonden brandblusmiddelen;
• groenvoorzieningen (inclusief leegzuigen straatkolken);
• ongediertebestrijding;
• klein dagelijks onderhoud;
• rioolrecht en andere heffingen;
• administratiekosten ad 5% van de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurtermijn: Huurperiode in overleg

Huurbetaling: De totale betalingsverplichting dient per maand of per kwartaal vooruit te worden voldaan

Zekerheidstelling: Een bankgarantie ter grootte van één maan huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding: Direct.

Bijzonderheden: Er geldt een verbouwingsclausule.