Te huur: Moderne kantoorruimte – ca. 400 m² – Argon 31A, Oud Gastel (Borchwerf II)

Object / Ligging
Op een toplocatie aan de snelweg A17, op bedrijventerrein Borchwerf II in Oud Gastel, bevindt zich deze representatieve kantoorruimte van circa 400 m².
De ruimte is gelegen op de eerste verdieping van een modern en uitstekend onderhouden bedrijfsgebouw met een hoogwaardige uitstraling.

De centrale entree op de begane grond biedt toegang tot een ruime hal met een brede trap naar boven. De eerste verdieping is ingericht als luxe kantoortuin met diverse kantoorruimtes.
Dankzij de royale raampartijen met panoramaglas geniet u van veel natuurlijk licht en een prettige werkomgeving.

Voorzieningen:

- luchtbehandelingssysteem
- hete lucht verwarming
- topkoeling
- luxe pantry/keuken
- gescheiden dames- en herentoiletten

Het gebouw is in uitstekende staat van onderhoud en biedt een representatieve werkomgeving.

Servicepakket:

- glasbewassing buitenzijde.
- gevelreiniging buitengevels
- onderhoud gemeenschappelijk buitenterrein (periodiek).
- onderhoud gemeenschappelijke groenvoorziening (periodiek)
- de eigenaren dragen zorg voor de opstalverzekering
- deelname bedrijventerrein Borchwerf
- schoonmaak centrale hal en trap

Huurvoorwaarden

- Huurtermijn: 5 jaar met verlengingsmogelijkheid van 5 jaar (andere termijnen bespreekbaar)
- Betaling: Per kwartaal vooruit via automatische incasso
- Zekerheidstelling: Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief BTW
- Indexering: Jaarlijks op basis van het CPI-indexcijfer (CBS, 2015=100)
- Huurcontract: Conform ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken)
- BTW: Genoemde bedragen zijn exclusief BTW. Uitgangspunt is dat huurder voor minimaal 90% BTW-belaste prestaties verricht

Aanvaarding
Beschikbaar per direct.