Algemeen

Baanderherenweg 5 in Boxtel ligt op een zichtbare, praktische plek vlak bij het centrum. In de omgeving vind je een mix van winkels, bedrijven en woningen, waardoor er altijd wat beweging en verkeer is. Binnen zijn de ruimtes logisch ingedeeld en makkelijk naar eigen wens in te richten. Bovendien beschikt het pand over eigen parkeerplaatsen, wat het dagelijkse gebruik een stuk makkelijker maakt voor medewerkers én bezoekers.

De bereikbaarheid is een groot pluspunt. Boxtel ligt pal aan de A2, waarmee Eindhoven, ’s-Hertogenbosch of Tilburg eenvoudig te bereiken zijn. Ook met het openbaar vervoer zit je hier goed: het station Boxtel ligt op korte afstand en er zijn bushaltes in de buurt. Daardoor is Baanderherenweg 5 voor iedereen eenvoudig te bereiken.

Bouwjaar

Oorspronkelijk 1964, nadien uitgebreid en geheel gerenoveerd.

Vloeroppervlakte (NEN2580):

Kantoorruimte : ca. 172 m²

Bestemming:

Het object valt binnen het omgevingsplan “Bestemmingsplan Boxtel Noord”, vastgesteld op 2 december 2010, waarin het de bestemming “Kantoor” heeft gekregen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Indeling

Centrale entree met een tochtportaal en de aanwezigheid van een toiletruimte, doorgang naar een kantoorruimte met baliefunctie, twee spreekkamers en een tweede toiletruimte. Aan de voorzijde is een afsluitbaar kantoor aanwezig en nog twee kleinere kantoorruimte aan de linkerzijde. Daarnaast is er een afsluitbare ruimte aanwezig met een pantry.

Voorzieningen

• PVC vloeren en tapijttegels;

• Alarminstallatie;

• Verwarmd middels een cv-installatie en radiatoren;

• Systeemplafond met ledverlichting;

• Kabelgoten voorzien van stoom- en datapunten;

• Airco;

• Mechanische ventilatie;

• Veel daglichtinval;

• Eigen meterkast met nutsvoorzieningen;

• Tuin aan de achterzijde.

Parkeren

Op eigen terrein zijn circa 5 parkeerplaatsen aanwezig.

Oplevering

Begin 2026 beschikbaar voor verhuur.

Verhuurvoorwaarden

Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:

• huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;

• wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;

• jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;

• betaling per maand vooruit;

• uitgangspunt is een vrij van BTW belaste verhuur;

• doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten;

• model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 6 maart 2025.