Baronielaan 15 180 m² kantoorruimte te huur in Breda

ALGEMEEN

Aan de Baronielaan te Breda is op de begane grond en 1e verdieping van een karakteristieke kantoorvilla, fraaie kantoorruimte en suite te huur met kantoortuin en achterom.

Het object is gelegen in de woonwijk “Zandberg” te Breda aan de rand van het stadscentrum, welke wijk staat voor een hoge kwaliteit van wonen en werken.

De omgeving van het object kenmerkt zich met name door een mix van kantoren en woonhuizen. In de directe omgeving zijn voldoende parkeerfaciliteiten aanwezig. De bereikbaarheid vanuit de stad alsmede de belangrijkste in- en uitvalswegen van Breda is uitstekend te noemen.

OPPERVLAKTE GEHEEL

Begane grond ca. 90 m²

1e verdieping ca. 55 m²

Totaal ca. 145 m²

DE VERDIEPINGEN ZIJN TEVENS SEPARAAT TE HUUR

INDELING

Begane grond

Voorkamer met erker (ca. 5.25m x 4.35m)

En-suite werkkamer (ca. 5.65m x 3.85m)

Achterkamer, direct gelegen aan de tuin (ca. 4.25m x 2.50m)

Keuken (ca. 4.00m x 2.70/1.50m)

Diepe, zonnige achtertuin (ca.15m x 5.50m) met terras en achterom naar het Kerkpad (tevens parkeren mogelijk aan het Kerkpad).

Eerste verdieping

Voorkamer met balkon (ca. 5.35m x 5.55m)

Kamer achterzijde (ca. 5.70m x 3.90/3.00m)

OPLEVERINGSNIVEAU

Het object is voorzien van onder meer de navolgende zaken:

• stucplafonds met ornamenten;

• vloerbedekking;

• stucwerk wanden;

• moderne keuken;

• toilet;

• verwarming middels radiatoren;

• databekabeling;

• alarminstallatie;

• kantoortuin.

HUURPRIJS

€ 2.250,-- per maand ex BTW.

HUURTERMIJN

5 jaar (afwijkende periode in overleg).

Opzegtermijn 12 maanden.

WAARBORGSOM

Ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief servicekosten.

AANVAARDING

In overleg / per direct mogelijk

SERVICEKOSTEN

€ 150,-- per maand exclusief BTW, waarin begrepen:

- waterverbruik incl. vastrecht;

- onderhoud van:

* CV;

* luchtbehandeling;

* brandmeldinstallaties;

* gebouwbewakingsinstallatie;

- schoonmaakkosten buitenzijde object;

- onderhoud groenvoorziening;

- verzorging huisvuil;

- assurantiepremie buitenbeglazing;

- meterstanden gas-electra worden op naam huurder gezet.

HUURBETALING

Per maand vooruit.

PARKEREN

Diverse onbetaalde parkeervoorzieningen voor de deur, aan de achterzijde en in de nabije omgeving.

INDEXERING

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).