TE HUUR | BEERSDALWEG 104 | HEERLEN

Wie wordt naast Woonpunt en METggz de nieuwe huurder in dit courante bedrijfsverzamelgebouw?

Volumineus kantoorgebouw op een goede zichtlocatie met energielabel A+! Nu ook per verdieping van 375 m² beschikbaar. Dé ideale kantooromgeving voor bedrijven met behoefte aan snelle uitvalswegen en goede o.v.-verbindingen.

Zoekt u een representatief kantoor om uw medewerkers een optimale werkomgeving te bieden? Dan is dit object iets voor u!

De begane grond is verhuurd. Verdieping 1 en 2 zijn verhuurd. Verdieping 3 en 4 zijn nog beschikbaar.

Enkele ups van dit kantoorobject:

- Courante, strakke kantoorvertrekken;

- Veel parkeergelegenheid op eigen terrein;

- Optimale mogelijkheden voor signing aan de drukke Beersdalweg;

- Compacte verdiepingen zodat onder een dak toch duidelijke afscheiding is tussen uw verschillende bedrijfsonderdelen;

- Scherpe, concurrerende huurprijs;

- Ieder van de vier kantoorverdiepingen (ieder 375 m²) individueel afsluitbaar, en naast centrale open ruimte en kantoren zelfstandige sanitair en pantryruimte.

- Directiekantoor op top-bouwlaag met weidse vergezichten;

- Iedere verdieping heeft eigen patchkast met internetbekabeling naar ieder kantoor.

Locatie:

Zeer centraal aan de drukke Heerlense rondweg ‘Beersdalweg’ met gegarandeerd duizenden transportbewegingen recht voor de deur, waardoor uitstekende zichtbaarheid pand en promotiemogelijkheden.

Het object is gelegen nabij de op- en afrit van de autosnelweg A76, A79 en de N281. Het ligt langs een drukke doorgaande weg tussen het centrum van Heerlen en de auto- en meubelboulevard.

Bushalte: Recht tegenover kantoorobject

Station Heerlen: 4 autominuten (1,8 km)

Maastricht: 19 autominuten

Vliegveld Maastricht-Aachen Airport: 15 autominuten

Sittard: 19 autominuten

Aken (D): 20 autominuten

Eindhoven: 50 autominuten

Object:

Het gebouw bestaat uit:

Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte

Begane Grond kantoor- en gemeenschappelijke ruimten - ca. 575 m² = VERHUURD!

Eerste verdieping – kantoorruimte - ca. 375 m² = VERHUURD!

Tweede verdieping – kantoorruimte - ca. 375 m² = VERHUURD!

Derde verdieping – kantoorruimte - ca. 375 m²

Vierde verdieping – kantoorruimte - ca. 375 m²

Totaal ca. 2.075 m²

Parkeren:

Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.

Bestemming:

Het object is binnen vigerend bestemmingsplan ‘Heerlerheide Zuid´ bestemd als ´Bedrijf´ met functieaanduiding ‘bedrijf van categorie 3.1’. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:

Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd. Het object kent een kantoortechnisch opleveringsniveau met onder andere topkoeling, liftinstallatie, professionele bedrijfskeuken, zonwering, inbraakalarm etc. Ook gebruik aanwezige meubilair kan in huur opgenomen zijn.

Huurgegevens:

Huurprijs:

€ 99,- per m² per jaar

NB: Verhuurder is in nader overleg bereid het opleveringsniveau van het object te verhogen.

Huurtermijn:

5 jaren + 5 (optie)jaren.

Huurbetaling:

Per maand vooruit.

Btw:

Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling:

Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.

Indexering:

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:

Er is een voorschot op de servicekosten van toepassing ter grootte van € 52,- per m² per jaar excl. BTW.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.