Beneluxweg 7 te Oosterhout

Object:
De kantoorruimtes zijn gelegen op de begane grond en eerste verdieping van het complex. De kantoorruimtes omvatten in totaal ca. 1.382 m², per verdieping 691 m², inclusief 20 parkeerplaatsen op het gemeenschappelijke buitenterrein. De ruimtes zijn toegankelijk door middel van een gezamenlijke entree met receptie en een trap en lift naar de verdieping. De uitstraling van de tweede verdieping zal terugkomen op de begane grond en eerste verdieping, derhalve kan de kamerindeling naar wens worden ingedeeld.

n.b. de foto’s en video’s zijn van de tweede verdieping en is slechts een voorbeeld van hoe de beschikbare kantoorverdieping kan worden ingericht.

Ligging en bereikbaarheid:
Het vrijstaand en solitair kantoorobject is zéér goed bereikbaar door de directe aan de A27. Op het kleinschalige bedrijventerrein ‘’Oosterhout-Zuid’’ zijn onder andere Boboti global Services en Van Boxsel Engineering gevestigd.

Oppervlakte:
Het object omvat in totaal ca. 1.382 m² kantoorruimte en is beschikbaar per verdieping van ca. 691 m².

Parkeren:
Er bevinden zich 20 parkeerplaatsen verdeeld over de voorzijde en achterzijde van het object. In overleg met huurder wordt gekeken welke parkeerplaatsen worden toegekend.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 130,-- per m² per jaar exclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
Het voorschot servicekosten bedraagt € 38,45 per m² per jaar exclusief BTW. De servicekosten bestaan uit de volgende onderdelen. Het betreft een voorschot wat naar rato wordt verrekend met het aantal m² dat huurder huurt.
- elektra;
- water;
- gas;
- onderhoud klimaat (algemene ruimte);
- onderhoud tuin;
- onderhoud BMI;
- inbraak beveiliging;
- ongedierte bestrijding;
- onderhoud blusmiddelen (algemene ruimte);
- onderhoud schuifdeuren;
- glazenwasser;
- schoonmaakkosten (algemene ruimte);
- afval;
- receptioniste;
- onderhoud lift.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg, doch kan spoedig.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar plus 5 optiejaren.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Voorzieningen:
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:
- Receptie begane grond;
- Lift;
- Pantry;
- Sanitaire voorzieningen.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per kwartaal vooruit door middel van een automatische incasso.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.