TE HUUR

Vrijstaand kantoorgebouw, een gemeentelijk monument uit de wederopbouwtijd, niet ver van het station

en de winkels in het centrum Terborg.

Het kantoor is goed bereikbaar, binnen 10 minuten op snelweg A18 bij Doetinchem en beschikt over 3 parkeerplaatsen op eigen terrein aan de voorzijde.

Vanuit het kantoor werkt u in een rustige omgeving. Het gebruik kan voor zakelijke dienstverlening zijn als kantoorruimte, eventueel als praktijkruimte.

De begane grond is geheel verhuurd aan een jeugdzorg instelling.

Nu is nog de gehele eerste verdieping te huur van totaal 225 m2 VVO .

Deze verdieping is opgesplitst in de diverse verschillende gedeeltes; waaronder een kamer van 18 m2, een van 20 m2 , een van 15 m2 en een grote ruimte van 155 m2, gang, toilet, vaste kastruimte.

HUURPRIJS

- De BG is VERHUURD per 02 september 2024.

- Hele eerste verdieping is 1.600,- per maand excl btw en servicekosten/GWE

ENERGIELABEL: vrijgesteld ivm monumentstatus.

HUURTERMIJN

In overleg.

HUURBETALING

Per maand of 3 maanden vooruit.

BANKGARANTIE

Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur en eventuele servicekosten incl. BTW.

SERVICEKOSTEN/ GWE

Voorlopig € 30,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

INDEXERING

Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST

Model Raad Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen.

OMZETBELASTING

Verhuurder gaat uit van een BTW belaste verhuur.

BIJZONDERHEDEN:

- toiletgroepen per verdieping;

- trappenhuis met bordes;

- centrale verwarming;

- alarminstallatie; brandhaspel

- noodverlichtingsinstallatie; vluchttrap achterzijde

- systeemplafonds met inbouwarmaturen;

- plafondisolatie, achterzetglas, HR combiketel.

Huurprijs parkeerplaatsen:

Er zijn ca. 3 parkeerplaatsen bij te huren á € 250,-- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW

Aanvaarding: op korte termijn.