Algemeen: De te verhuren kantoorruimte maakt onderdeel uit van een fraai, gerenoveerd kantoorgebouw op steenworp afstand van NS-station Amersfoort CS. Het betreft een kernkantoor (de sanitaire voorzieningen en trap- en liftpartij liggen centraal in het gebouw) dat in 1995 is uitgebreid.

De te huur aangeboden kantoorruimtne bevindt zich op de 2e verdieping.

Voor een beter beeld van het pand: Berkenweg 7 te Amersfoort

Locatie: De locatie ligt in het centrumgebied van Amersfoort op circa 150 m1 van het NS-station Amersfoort CS en het busstation. De plaatselijke, regionale en landelijke verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend. De locatie is tevens goed met eigen vervoer bereikbaar. De rijkswegen A1 en A28 zijn eenvoudig te bereiken. Door goede aansluiting met het verkeersknooppunt “Hoevelaken” bestaan goede verbindingsmogelijkheden met alle delen van het land.

Afstand tot:
- Amsterdam 55 km
- Utrecht 20 km
- Almere-Stad 50 km
- Schiphol 65 km

NS Amersfoort CS snelste verbinding naar:
- Amsterdam 33 treinminuten
- Utrecht 15 treinminuten
- Almere-Stad 43 treinminuten
- Schiphol 44 treinminuten

Vloeroppervlakte: Voor verhuur is beschikbaar:
Verdieping m²
2de verdieping Ca. 518
Totaal Ca. 518

Indeling: Zie de plattegrondtekening in de bijlagen.

Opleveringsniveau:
"As is"

Tot de door verhuurder aangebrachte voorzieningen behoren onder meer:
• Gerenoveerde entree met liftgroep;
• Vloerbedekking; *
• Luchtbehandeling met topkoeling;
• Centrale verwarming met radiatoren voorzien van thermostaatkranen;
• Systeemplafonds met inbouwarmaturen;
• Kabelgoten met elektra en databekabeling; *.
• Inpandige kasten en banken; *
• Pantry;
• Toiletgroep.
Zaken uit de hierboven genoemde lijst welke zijn voorzien van een *- teken worden om-niet aan Huurder overgedragen. Deze huurdersvoorzieningen behoren uitdrukkelijk niet tot het gehuurde. Huurder draagt zelf zorg voor de kosten van onderhoud, vervanging en reparatie van deze voorzieningen.

Bestemming: Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs: € 160,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurprijs parkeren: € 1.250,- per parkeerplaats, per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

Servicekosten: € 42,00 per m² per jaar, exclusief BTW, op voorschotbasis, voor de volgende leveringen en diensten:

• Elektraverbruik;
• Elektraverbruik gemeenschappelijke ruimte, inclusief vervanging van lampen;
• Gasverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van technische installaties;
• Waterverbruik inclusief vastrecht;
• Onderhoud/periodieke controle centrale verwarmings- en luchtbehandelingsinstallatie;
• Idem van liftinstallatie;
• Onderhoud/periodieke controle elektrisch bedienbare schuifdeuren;
• Periodiek onderhoud parkeerterrein en tuinen;
• Periodiek onderhoud en controle verlichting buitenterrein, bewegwijzering en borden voor parkeerders en bezoekers;
• Onderhoud / periodieke controle trafo-installatie (voorzover aanwezig);
• Onderhoud / periodieke controle buitenzonwering (voorzover aanwezig);
• Assurantiepremie buitenbeglazing;
• Schoonmaakkosten algemene ruimten;
• Onderhoud / periodieke controle hydrofooninstallatie;
• Onderhoud en controle brandmeld-/blusinstallaties;
• Vuilafvoer, containerverhuur, e.d.;
• Kosten huismeester;
• Administratiekosten 5%.

Huurtermijn: Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

Huurbetaling: De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling: Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding: In overleg.