In het 2e kwartaal van gestart met de bouw van een modern en representatief bedrijfsverzamelpand bestaande uit 10 bedrijf-/kantoorunits met op de 2de verdieping een royaal pentoffice met dakterras.

Het gebouw krijgt een moderne uitstraling en wordt gebouwd met hoogwaardige materialen en is gelegen op een zichtlocatie aan de doorgaande weg tussen Wageningen en Rhenen. Kortom een unieke werkplek met een professionele uitstraling.

Opleveringsniveau

De kantoorruimte wordt casco opgeleverd en is o.a. voorzien van:

- entree met toegangsdeur;

- lift / trappenhuis;

- meterkast met voorbereidingen voor elektra en water;

- aluminium kozijnen voorzien van draai/kiepramen;

- goede isolatiewaarden;

- dakterras.

Vloeroppervlakte

Voor de verkoop is ca. 535 m² kantoorruimte op de 2de verdieping beschikbaar.

Het pentoffice is bereikbaar met de lift of via het trappenhuis.

Bovengenoemde metrage is inclusief doorbelasting van een aandeel van de algemene ruimten.

Parkeren

9 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Energielabel

Nog onbekend, na realisering zal een energielabel worden opgemaakt.

Bestemming

Volgens het bestemmingplan Nudepark2fase 1 luidt de bestemming "Bedrijventerrein 1" met als functieaanduiding "Bedrijf tot en met categorie 1" en specifieke vorm van "bedrijventerrein - geluidsverdeling 50dba". Voor een nadere toelichting van het bestemmingsplan verwijzen u graag naar de website van omgevingsloket.

Koopsom

€ 989.750,-- v.o.n. exclusief notariskosten en te vermeerderen met BTW.

VvE

Om de kwaliteit van het gebouw en de omgeving te waarborgen en om een aantal zaken collectief te regelen wordt er ten behoeve van het gebouw en VvE opgericht, kopers worden hier lid van en betalen een eenmalige opstartbijdrage van € 250,-- per unit.

Nutsvoorzieningen

De kantoorruimte wordt voorzien van een eigen aansluiting voor elektra en water. De eenmalige aansluitkosten worden doorbelast bij notariële levering.

Koop-/aanneemovereenkomst

Bij aankoop wordt er een koop-/aanneemovereenkomst opgemaakt waarbij u een gedeelte van de koopsom betaalt bij de overdracht van de grond bij de notaris en het overige deel naarmate de bouw vordert.

Bijzonderheden

Huur behoort tot de mogelijkheden. Huurcondities op aanvraag.

Notaris

Projectnotaris ten behoeve van de overdracht.

Zekerheidstelling

Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen binnen 14 dagen na het

onvoorwaardelijk worden van de koop-/aanneemovereenkomst.

Baten en lasten

Alle baten, laten en verschuldigde canons, waaronder begrepen en wanneer van toepassing heffingen die

voortvloeien uit de leveringsakte komen voor rekening koper vanaf notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijke gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Oplevering

Verwachte oplevering april 2026.

Ligging

Het nieuw te bouwen bedrijfsverzamelgebouw is strategisch gelegen op bedrijventerrein Nudepark II met een uitstekende zichtbaarheid vanaf de doorgaande weg tussen Wageningen en Rhenen, de Lawickse Allee.

Bereikbaarheid

Door de ligging nabij de doorgaande weg tussen Wageningen en Rhenen is het pand goed bereikbaar. Het centrum van Wageningen is op korte afstand gelegen. Ook zijn de units met het OV uitstekend te bereiken.