Kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping van een vrijstaand kantoorgebouw gelegen op bedrijventerrein Bijdorp. De kantoorruimte heeft een compleet opleveringsniveau, ruime daglichttoetreding en parkeergelegenheid op eigen terrein. Het gebouw is voorzien van een lift.

Locatie:
Bedrijventerrein Bijdorp biedt uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Zierikzee).

Afmetingen:
Ca. 179 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.

Parkeren:
Parkeergelegenheid op eigen terrein en langs de openbare weg.

Bestemming:
Kantoordoeleinden.

Energielabel:
A+++, geldig t/m 1 oktober 2035.

Voorzieningen/specificaties:
- representatieve centrale entree met tochtportaal;
- liftinstallatie;
- stalen trapopgang met hardhouten treden;
- isolerende en zonwerende beglazing voorzien van elektrisch bedienbare zonnescreens (zonzijde);
- metalstud binnenwanden afgewerkt met spuitwerk;
- tapijt;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren;
- luchtbehandeling en koeling middels airco splitunits;
- intercom;
- op iedere verdieping een pantry en sanitair;
- veel daglichttoetreding;
- brandmeldinstallatie en brandblusmiddelen.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 1.850,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW

Servicekosten:
Er wordt een voorschot van € 50,- per m² per jaar in rekening gebracht ten behoeve van onderstaande leveringen en diensten:
- levering gas, water en elektra;
- schoonmaak algemene ruimten;
- glasbewassing;
- periodiek onderhoud groenvoorziening;
- periodiek onderhoud liftinstallatie;
- periodiek onderhoud zonnescreens;
- periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
- levering sanitaire supplies;
- vuilafvoer;
- bijdrage collectieve beveiliging;
- onderhoud en periodieke controle klimaatinstallatie en elektrische installatie, inclusief algemene verlichting;
- 5% administratiekosten.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Collectieve beveiliging:
Huurders zijn volgens gemeentelijke bepalingen verplicht om deel te nemen aan het collectieve beveiligingsplan van Gemeente Barendrecht.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.