Resultaten laden ...

Bijster 41

300 m2 kantoorruimte te huur in Breda


Kenmerken

Omschrijving

• Nabij uitvalswegen
• Op korte afstand van alle voorzieningen o.m. sport, winkelcentra en openbaar vervoer
• 8 parkeerplaatsen op eigen terrein

Algemeen
Aan de rand van Breda, nabij de zuidelijke rondweg, ligt het kantoorgebouw Bijster A. In dit kantoorgebouw is ca. 300m² kantoorruimte beschikbaar op de eerste etage. Op de begane grond zijn Armstrong en Baker Tilly Accountants en Belastingadviseurs gevestigd. Op de tweede verdieping is MVGM gevestigd met haar divisies Vastgoedmanagement, Bedrijfsmakelaars en VVE Beheer. Op de eerste etage heeft Bodegro haar kantoor en is er een zelfstandige vleugel beschikbaar van ca. 300 m² met 8 eigen parkeerplaatsen. Het betreft een van de beide hoekpanden in de straat. Dit pand is zowel aan de binnen- als aan de buitenzijde gerenoveerd.

Locatie
De locatie is uitstekend. Vanaf de zuidelijke rondweg is het kantoorgebouw binnen 2 minuten te bereiken, de binnenstad van Breda is met de auto in slechts 5 minuten bereikbaar. Tegenover het pand ligt het voormalig casino dat nu in gebruik is bij Club Pellikaan Sport- en Fitness. Op korte afstand zijn daarnaast winkelcentra, het ziekenhuis en haltes voor het openbaar vervoer gelegen.

Bereikbaarheid
Per auto
Uitstekend, zowel vanuit Breda-Centrum als vanaf de snelwegen rond Breda is het pand zeer goed te bereiken.

Per openbaar vervoer
Eveneens uitstekend, de snelbus-verbinding van en naar Utrecht alsmede diverse stads- en streekbuslijnen stoppen op 100 meter afstand.

Vloeroppervlakte
Het totale gebouw heeft een oppervlakte van ca. 2.500m². Voor verhuur is momenteel beschikbaar een oppervlakte van ca. 300m² op de eerste etage.

Indeling
De ruimte bestaat momenteel uit een open ruimte, met twee spreek-/ kantoorkamers. De unit beschikt over eigen toiletten en een grote pantry.

Opleveringsniveau
- Systeemplafonds met LED-verlichtingsarmaturen;
- Kabelgoten met data (cat 5) en 230V-aansluitingen;
- Luchtbehandeling met topkoeling;
- Gasgestookte cv-installatie met radiatoren;
- Toiletgroepen voor dames en heren;
- Pantry;
- Lift;
- Afsluitbare fietsenstalling;
- Slagboom met intercomsysteem;
- Eigen aansluiting glasvezel.

Parkeren
Op eigen terrein, achter een slagboom, zijn in totaal circa 70 parkeerplaatsen gelegen. Bij de beschikbare ruimte zijn 8 plaatsen beschikbaar. Aan de straat zijn openbare parkeerplaatsen, onbetaald, en op korte afstand is er een gratis parkeerterrein voor ca. 60 auto's.

Bestemming
Kantoorfunctie
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs
Kantoor : € 125,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.
Parkeren : € 500,- per plaats per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 40,- per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW. Hierin is onder meer ook begrepen het verbruik voor elektriciteit, water en verwarming van de gehuurde unit.

Huurtermijn
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn
Afhankelijk van de huurtermijn.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
Direct.

Voor de volledige tekst download onze brochure.

Onze bedrijfsmakelaars zijn u graag van dienst!

Bijlagen

De aanbieder van dit object heeft een PDF Brochure beschikbaar gesteld.

Vraag brochure aan


Aanbevolen voor u

Topvermelding
  • Winkelruimte te huur

  • € 653 /m²/jaar

  • 34 m2
Aangeboden door Mens en Omgeving
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 163 /m²/jaar

  • 70 m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 75 - € 251 /m²/jaar

  • 1.150 m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 45 - € 202 /m²/jaar

  • 1.410 m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 38 - € 169 /m²/jaar

  • 733 m2
  • Kantoorruimte te koop

  • € 3.195.000 k.k.

  • 2.952 m2
Aangeboden door van de Water Bedrijfsmakelaars Breda
  • Winkelruimte te huur

  • € 25.000 /jaar

  • 135 m2
Aangeboden door MVGM Bedrijfsmakelaars
  • Kantoorruimte te huur

  • € 165 m²/jaar

  • Vanaf 119 m2 tot 592 m2
Aangeboden door EQ Real Estate
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 33.000 /jaar

  • Vanaf 660 m2 tot 1.160 m2
Aangeboden door van de Water Bedrijfsmakelaars Breda
  • Winkelruimte te huur

  • € 59.000 /jaar

  • 260 m2
Aangeboden door van de Water Bedrijfsmakelaars Breda
  • Kantoorruimte te huur

  • € 34.650 /jaar

  • 210 m2
Aangeboden door MVGM Bedrijfsmakelaars
  • Kantoorruimte te huur

  • Op aanvraag

  • Vanaf 5 m2 tot 75 m2
  • Winkelruimte te huur

  • prijs op aanvraag

  • 230 m2
Aangeboden door VP&A Makelaardij
  • Winkelruimte te huur

  • € 65.000 /jaar

  • 71 m2
Aangeboden door KroesePaternotte
  • Kantoorruimte te huur

  • € 895 /maand

  • 90 m2
Aangeboden door EQ Real Estate
  • Bedrijfsruimte te huur


  • 20 m2
  • Winkelruimte te huur

  • € 3.500 /maand

  • 100 m2
Aangeboden door MVGM Bedrijfsmakelaars
  • Winkelruimte te huur

  • € 32.500 /jaar

  • 50 m2
Aangeboden door MVGM Bedrijfsmakelaars
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 165 /maand

  • Vanaf 18 m2 tot 42 m2
Aangeboden door Hoogveste
  • Kantoorruimte te huur

  • € 120 m²/jaar

  • Vanaf 290 m2 tot 4.543 m2
Aangeboden door EQ Real Estate