Namens onze opdrachtgever bieden wij een zeer representatief, op zichtlocatie gelegen, kantoorruimte te koop aan. De ruimte op de 3e etage is te huur en is op korte termijn beschikbaar!

Oppervlakte

Het pand is ca. 629 m² VVO en ca. 680 m² BVO.

De kantoorruimtes variëren in grootte van ca. 27 m² BVO tot ca. 38 m² BVO. De ruimten zijn voorzien van een eigen opslagruimte van ca. 6 m² BVO, gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen, gemeenschappelijke pantry en een algemene vergaderruimte

Energielabel

Thans beschikt het pand over energielabel A++ geldig tot 04-07-2034.

Parkeren/buitenterrein

Er is parkeergelegenheid rondom het bedrijfsverzamelgebouw.

Voorzieningen

-Sanitaire voorzieningen

-Onbemande receptie op begane grond

-Aluminium gevels/kozijnen

-Gemeenschappelijke pantry's

-Algemene vergaderruimte

-Diverse airco units

-BMC met rookmelders en noodarmaturen

-Algemene berging ten behoeve van afval

Bestemming

Het kantoorpand valt binnen het bestemmingsplan "Bedrijventerrein Tonisseweg", onherroepelijk vastgesteld op 29-11-2012 met enkelbestemming Bedrijf en specifieke vorm van bedrijf (bedrijfsverzamelgebouw)

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a)Bedrijfsmatige activiteiten, behorende tot categorieën 1 t/m 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

b)Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf-bedrijfsverzamelgebouw' tevens voor de bedrijfsverzamelgebouwen;

d)Bedrijfswoningen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning'

e)Ondergeschikte detailhandel met daarbij behorende:

f)Ontsluitingswegen en ongebouwde parkeervoorzieningen

g)Groenvoorzieningen

h)water en waterhuishoudkundige voorzieningen

Zie voor meer informatie www.omgevingswet.overheid.nl

Kadastrale informatie

Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Oostflakkee, Sectie H, nummer 522 ter grootte

van 223 m².

Vraagprijs

De vraagprijs betreft € 749.000,- kosten koper

De kosten die betrekking hebben op de eigendomsoverdracht en die de notaris in rekening brengt, zoals overdrachts- en omzetbelasting, notaris- en kadasterkosten, vestiging erfdienstbaarheden, etc. zijn voor rekening van de koper.

Fiscaal

De koopsom zal worden belast met overdrachtsbelasting, thans 10,4% te betalen door koper.

Er is geen omzetbelasting verschuldigd.

Zekerheidstelling

Een waarborgsom, ter grootte van 10% van de koopsom te storten op rekening van of af te geven als bankgarantie bij de notaris uiterlijk 10 dagen na het definitieve besluit tot gunning aan de koper is medegedeeld.

Opleveringsniveau

Het pand wordt in verhuurde staat, alsmede de staat waarin het zich dan bevindt (as is, where is) geleverd.

Oplevertermijn

In overleg.

Huurprijs

De huurprijs bedraagt € 135,- per m2 exclusief btw en exclusief servicekosten.

Servicekosten

Nader overeen te komen.

Huurperiode

In overleg.

Zekerheidsstelling

Een garantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur.

Opleveringsniveau

Het pand in de huidige staat geleverd.

Oplevertermijn

In overleg.

Huurovereenkomst

Model ROZ-kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurderszijde.

Huurindexatie

De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Huishoudens (2015 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Bijzonderheden

Verhuur geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van verhuurder.

Bezichtigingen

Uitsluitend op afspraak is het mogelijk om het complex te bezichtigen. Voor het plannen van een afspraak kan contact worden opgenomen met ons kantoor.

Algemeen

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van "Boezemweg 13 O-Z te Oude

Tonge". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging:

Faasse & Fermont

Frans den Hollanderlaan 12, Goes

0113 _ 250 555