• Uitstekende zicht locatie aan doorgaande N240 en nabij A7
• Moderne uitstraling, goede interne en externe bereikbaarheid, centraal in West-Friesland

Op zoek naar kwalitatief uitstekende kantoorruimte (appartementsrecht) op excellente kantoor- en zicht locatie ?
Nu direct te koop of te huur, representatieve kantoorruimte van ca. 238 m² b.v.o., gesitueerd op de 1e etage van multi-tenant, modern kantorengebouw aan de Bollenmarkt 8 E / F te Zwaagdijk-Oost.
De centrale hal met liftinstallatie en trappenhuis zorgt voor een optimale, interne bereikbaarheid.
Ruim voldoende parkeerplaatsen (onverdeeld) op eigen terrein.
De uitstekende bereikbaarheid met eigen vervoer en directe busverbinding maken deze kantoorlocatie uiterst interessant voor uw organisatie of als belegging.

LIGGING
Gelegen aan de buitenplint van bedrijvenpark WFO-Oost te Zwaagdijk (gemeente Medemblik). Op aantrekkelijke zicht locatie gelegen vanaf de Markerwaardweg N240 en ook direct aan de Westfrisiaweg N307 Hoorn-Enkhuizen-Lelystad. De A7 Amsterdam-Den Oever is bereikbaar in 8 autominuten.

Op het bedrijventerrein treft u een groot scala van typen bedrijven, zoals bijvoorbeeld het hoofdkantoor en het distributiecentrum van Action, Salco bedrijfsdeuren en overige vooraanstaande bedrijven.

OPPERVLAKTE
Kantoor- praktijkruimte op de 1e verdieping: ca. 238 m² b.v.o.

WIJZE VAN OPLEVEREN / KENMERKEN
• toegang via (gemeenschappelijke) centrale hal met liftinstallatie en trappenhuis
• enkele laadpalen ten behoeve van elektrische auto’s, uitbreiding in overleg met de VvE
• zonwering middels screen aan buitenzijde en zonwering intern
• verwarmen en koelen via splitunits (energiezuinig)
• collectieve aardwarmte installatie (aangesloten op vloerverwarming) beschikbaar maar buiten gebruik gesteld
• collectieve PV’s aangebracht
• mechanische ventilatiesysteem
• nette gescheiden toiletgroep
• huistelefoon
• wand- plafond- en vloerafwerking (projecttapijt)
• nette pantry met koelkast en vaatwasser
• kantoormeubelen, zoals bureaus, flatscreens, kasten etc. ter overname

DUURZAAMHEID
• er is parkmanagement ingevoerd voor het onderhavige bedrijvenpark
• HR++ isolatie glas
• plat dak met zonnepanelen t.b.v. stroomvoorziening en warmtepomp
• energielabel: C- label.

ENKELE PLUSPUNTEN
• zeer representatieve, mooi en compleet opleveringsniveau, start klaar
• PV’s en luchtverversing
• eigen meterkast met eigen elektrameter (water collectief)
• reclame mogelijkheden aan het gebouw
• zeer ruime parkeermogelijkheden, fietsenstalling, laadpalen mogelijk

VvE
Het onderhavige betreft een appartementsrecht.
Hiertoe is er een VvE actief.
De volgende zaken worden door de VvE geregeld (doch niet limitatief bedoeld)
• tuinonderhoud, bijdrage parkmanagement BWFO
• collectieve opstalverzekering, technische onderhoud
• algemene voorzieningen, schoonmaakkosten, meetdiensten en vastrecht elektra
• gebruik water, dotatie groot onderhoud
• vuilcontainer, telefoon alarm
• administratiekosten

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 2.750,-- per maand, excl. BTW
Huurtermijn: in overleg, voor een langere termijn, voorstel 5 jaar
Zekerheidstelling: gelijk aan drie maanden huur te vermeerderen met BTW
Opzegtermijn: 12 maanden
BTW: over de huur wordt BTW berekend
Servicekosten: verrekenbaar voorschotbedrag van ca. € 370,-- per maand
Overige condities op aanvraag.

KOOPCONDITIES
• Koopprijs € 395.000,-- k.k., excl. BTW.
k.k. (kosten koper), dit impliceert dat de bijkomende kosten van de aankoop van het bedrijfsobject voor rekening komen van de koper. Hieronder vallen o.a. de notariskosten en de overdrachtsbelasting.
De borgstelling bij aankoop bedraagt 10 % van de koopsom. Deze borgstelling dient als zekerheid en wordt door de koper voor de in de koopakte genoemde datum te zijn afgegeven in de vorm van een aanbetaling / waarborgsom of een bankgarantie aan de notaris.
• Over de koopsom is wel BTW van toepassing.
• Onder voorbehoud recht van gunning.

AANVAARDING
Direct mogelijk.
Onder voorbehoud recht van gunning.

Disclaimer HOFFSTAD Bedrijfsmakelaars OG
HOFFSTAD Bedrijfsmakelaars OG heeft de informatie op zorgvuldige wijze verzameld en samengesteld.
Er wordt door HOFFSTAD Bedrijfsmakelaars géén enkele aansprakelijkheid aanvaard voor de verstrekte gegevens. Er kunnen géén rechten worden ontleend aan de inhoud van de verstrekte informatie. De informatie is slechts informatief en wervend bedoeld.

• Kandidaat koper / huurder heeft zijn eigen onderzoek plicht.
De geïnteresseerde koper /huurder dient in het verwervingsproces duidelijk zijn uitgangspunten, eisen en overige relevante zaken aan verkoper kenbaar te maken, die dan als basis zullen dienen voor de koop- of huurovereenkomst.