*AANGEBODEN: VERSCHILLENDE TURN-KEY KANTOORRUIMTES IN KANTOORVILLA
*GROOTTE: VAN 1-6 WERKPLEKKEN
*BESCHIKBAARHEID: PER DIRECT, OF IN OVERLEG
*VERSCHILLENDE LOOPTIJDEN BESCHIKBAAR, VANAF 6 MAANDEN

MOMENTEEL BESCHIKBAAR:
*BEGANE GROND - verschillende kleinere ruimtes van 7-12m2
-zeer geschikt voor zzp-ers
-plaats voor 1-2 werkplekken
-de meeste ruimtes zijn voorzien van airco
-HUREN VAN MEERDERE RUIMTES TEGELIJK IS MOGELIJK!
Kale huurprijs vanaf EUR 175,- per maand, exclusief servicekosten en BTW

*2E VERDIEPING - gehele zolderverdieping van 55m2
-nieuwe vloerbedekking
-er is recent geschilderd
-ruimte voor circa 6 werkplekken
-separate (spreek-)kamer
-voorzien van 2x airco
Kale huurprijs EUR 695,- per maand, exclusief servicekosten en BTW

NB: de genoemde metrages betreffen het oppervlak van de individuele werkruimtes, exclusief het aandeel in de algemene ruimte(n).

ALGEMEEN
Deze fraaie kantoorvilla aan de Bothalaan 2 ligt in de villawijk Trompenberg. De kantoorvilla omvat in totaal 630 m² b.v.o. met diverse gemeenschappelijke ruimtes en in grootte variërende kantoorkamers.
De locatie is erg goed en prettig gelegen: in de nabijheid liggen het raadhuis van Hilversum, het AKN gebouw, treinstation en uitvalswegen. In de directe omgeving bevinden zich soortgelijke kantoorvilla’s, met daarin bedrijven die in de zakelijke dienstverlening en in de mediasector actief zijn.

PARKEREN
Op aanvraag en in overleg zijn tegen meerprijs eigen parkeerplaatsen beschikbaar.

SERVICE KOSTEN OMVATTEN
Turn-key gebruik met uitgebreide diensten waar onder:
- gebruik van internet
- gebruik van koffiemachine
- schoonmaak van sanitair en algemene ruimtes
- afvalcontainer
- belastingen
- gas/water/elektra
- onderhoud tuin

BEREIKBAARHEID / LIGGING
Nabij kantoren, studio's, mediapark. Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen A27 (richting Almere-Utrecht), de A1 (richting Amsterdam-Amersfoort) en centrum Hilversum. Het centrale treinstation van Hilversum is op fiets-/loopafstand gelegen.

INDELING ALGEMEEN
-Begane grond
Hoofdentree bevindt zich aan de achterzijde van het pand.
Entree/tochtportaal, ruime algemene ontvangst-/gespreksruimte met verschillende zitplaatsen en pantry.
Diverse kantoorruimtes (totaal 12 ruimtes), met diverse mogelijke combinaties van de ruimtes.
Toiletgroep met voorportaal met fontein.
Keuken met toegang naar de zijtuin.

- Eerste Verdieping
Overloop, toilet met fontein. Vier kantoorkamers.

- Tweede Verdieping
Middels bordestrap bereikbaar. Zeer ruime etage met open kantoorruimte v.v. dakkapellen en dakramen, separate spreekkamer/kantoorruimte.

PARKEREN
Diverse parkeerplaatsen op eigen terrein, bereikbaar via eigen oprit.
Beschikbaarheid in overleg, meerprijs € 50,- per stuk per maand.

OPLEVERINGSNIVEAU ALGEMEEN
• sfeervolle, moderne sfeer en uitstraling;
• turn-key kantoorruimtes;
• voorzien van vloerbedekking;
• toiletgroep(en);
• keuken;
• algemene ontspannings/gespreksruimte;
• dubbel glas;
• diverse verlichting (zowel inbouw als opbouw);
• grotendeels airconditioning;
• cv-installatie met radiatoren;
• brandblussers/haspels.

HUURPERIODE
Huur periode in overleg, afhankelijk van de ruimte is de minimale huurperiode 6-12 maanden.

AANVAARDING
Turn-key oplevering inclusief vloerbedekking en verlichting.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model huurovereenkomst volgens de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ juli 2015) voor kantoorruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). Verhuurder zal gebruik maken van standaard verhuurderaanpassingen.

HUURPRIJSAANPASSING
Afhankelijk van de huurperiode kan de huurprijs worden aangepast (op basis van de Consumentenprijsindex).

ZEKERHEIDSTELLING
Voor de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst dient een waarborgsom of bankgarantie te worden verstrekt. Afhankelijk van de huurperiode zal deze in gezamenlijk overleg worden vastgesteld.

BESTEMMING / GEBRUIK
Het ter plaatse geldende bestemmingsplan ‘Noordwestelijk Villagebied’ kent aan de villa de bestemming ‘Kantoordoeleinden (K)’ toe.

METRAGE
De in deze aanbieding genoemde metrages zijn met zorg berekend. Verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht, behoudens in geval van niet correcte verrekening van de servicekosten.

BIJZONDERE BEPALINGEN
Huurder dient zelf en voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor verkrijging en voortzetting van de overheidswege benodigde toestemming(en) of vergunning(en), teneinde de door huurder beoogde bedrijfsvoering in het gehuurde te kunnen uitoefenen.

VOORBEHOUD
Deze informatie wordt u verstrekt onder het voorbehoud van het verkrijgen van de finale goedkeuring en instemming van onze opdrachtgever. Deze documentatie kan derhalve niet als een aanbieding worden beschouwd.

BTW-bepaling:
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Gunning:
De verhuurder/eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.

INTERESSE OF KONTAKT?
Reageren kan via de kontaktknop naast deze advertentie.
Heeft u vragen? Bel met Rob Voskuil: 06-8258 9159, of stuur een Whappje met uw vraag of het verzoek om gebeld te worden!

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================