BOUWLINGPLEIN 17 TE OOSTERHOUT

Object:
De ruimte maakt deel uit van het overdekte winkelcentrum Bouwlingplein gelegen in het centrum van Oosterhout. In het winkelcentrum dat ca. 7.678 m² omvat zijn o.a. een Jumbo Supermarkt, Bristol, Eetwinkel, Enforce en Action gevestigd. Door deze grote huurders is er gedurende 7 dagen per week veel traffic in het winkelcentrum.

De winkelruimte is gemakkelijk bereikbaar middels een eigen entree net buiten de toegang tot het overdekte winkelcentrum. In het winkelcentrum is een roltrap aanwezig, die toegang heeft tot de parkeergarage op de eerste verdieping (250 parkeerplaatsen), waarvan de betaalautomaten zich ook op deze verdieping bevinden.

Parkeren:
Het winkelcentrum Bouwlingplein beschikt over een overdekte parkeergarage met 250 parkeerplaatsen. Tevens bevinden zich aan de Bredaseweg openbare (betaalde) parkeerplaatsen.

Oppervlakte:
Bouwlingplein 17 omvat totaal ca. 447 m² en is gelegen op de begane grond van het winkelcentrum.

Deelverhuur is eveneens mogelijk in twee delen van 153 m² en 294 m² waarbij verhuurder zorg draagt voor het plaatsen van een scheidings-wand en de units voorziet van eigen sanitaire voorzieningen, pantry en klimaatinstallatie.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 75.000,-- per jaar exclusief servicekosten en BTW.

Bij deelverhuur bedraagt de huurprijs:
-153 m² winkel-/kantoorruimte € 2.950,-- per maand te vermeerderen met servicekosten, voorschot water/elektra en BTW;
-294 m² winkelruimte € 4.750,-- per maand te vermeerderen met servicekosten, voorschot water/elektra en BTW.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Voorzieningen:
De winkelruimte c.q. kantoor-(balie)ruimte wordt als volgt opgeleverd:
- glaspui;
- pvc-vloer;
- gespoten plafond met led-verlichting;
- pantry met vaatwasser;
- toiletruimte met urinoir;
- airconditioning;
- luchtgordijn;
- 76 PV panelen;
- nooduitgang.

De ruimte wordt in de huidige staat opgeleverd, doch wordt geacht in casco staat te zijn opgeleverd, e.e.a. conform algemene bepalingen ROZ 2012.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen (als voorschot op de werkelijke kosten):
€ 750,-- per maand exclusief BTW.

De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg, doch kan spoedig.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar plus 5 optiejaren.

Contact:
Standaard R.O.Z. contract.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.