Bredaseweg 65-81 Etten-Leur is klaar voor de toekomst. Tal van zaken zijn aangepakt, vernieuwd en verbeterd. De centrale entree op de begane grond is vergroot en voorzien van grote vloertegels en een zwart plafond met ingebouwde spots. Voor de entree is een luifel gecreëerd en een terras aangelegd. In het voorjaar van 2024 wordt het kozijnwerk bij de entree en de luifel geschilderd. Ook de gevels en de betimmering van de derde verdieping krijgen dan een nieuwe verflaag.

De tuin wordt in het voorjaar van 2024 beplant met siergrassen. De parkeerplaats is opnieuw ingericht en de plaatsen zijn verbreed naar 2.40 meter. Er zijn 6 elektrische laadpunten ingericht; de lantaarnpalen voorzien van LED-verlichting.

In het pand zijn alle systeemplafonds vernieuwd en voorzien van LED-panelen. Het ventilatiesysteem is aangepast en overal zijn nieuwe airco’s geïnstalleerd, die zowel kunnen koelen als verwarmen.

De brandmeld- en alarminstallatie zijn vernieuwd; een intercomsysteem is aangelegd.

Op de eerste en tweede verdieping zijn nog enkele scheidingswanden aanwezig. Verder kunnen de verdiepingen naar eigen idee worden ingedeeld en afgewerkt. Zo kan naar eigen wens een heerlijke werkomgeving worden gerealiseerd.

Met de foto’s krijgt u een impressie van Bredaseweg 65-81. De bijgevoegde plattegrond is indicatief voor de eerste en tweede verdieping.

Bereikbaarheid
Uitstekend bereikbaar met de auto. Het pand ligt op 5 minuten van de oprit van de A-58. Ook het NS-station Etten-Leur ligt nabij en is met de bus vanaf de Bredaseweg snel te bereiken.

Oppervlakte
In totaal omvat het pand 1.320 m2 kantoor verdeeld over 4 verdiepingen. Elke verdieping kan apart gehuurd worden.
Begane grond: 360 m2;
Eerste verdieping: 380 m2;
Tweede verdieping: 380 m2;
Derde verdieping: 200 m2 (verhuurd).

Parkeren
Bij iedere verdieping horen 12 parkeerplaatsen.

Opleveringsniveau
Installatietechnisch zijn aanwezig:
-liftinstallatie;
-kabelgoten met bekabeling;
-mechanische ventilatie;
-centrale verwarming;
-airconditioning (koelen en verwarmen);
-systeemplafonds met led-verlichting.

Energielabel
Energielabel C.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 135,- per m2 per jaar, te vermeerderen met btw. De huurprijs van de parkeerplaatsen is € 400,- per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Leveringen en diensten
Hierbij te denken aan:
-schoonmaak centrale ruimtes;
-wassen buitenbeglazing;
-tuinonderhoud;
-liftonderhoud;
-onderhoudsabonnementen van technische installaties;
-gebruik van elektriciteit, gas en water.
Het voorschot op de servicekosten bedraagt € 40,- per m2 per jaar met jaarlijkse verrekening.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast op basis van CPI-reeks Alle Huishoudens (2015 = 100).

Huurtermijn
De huur wordt aangegaan voor 5 jaar met aansluitend perioden van telkens 5 jaar. Andere termijnen in overleg.

Opzegtermijn
De opzegtermijn is 12 maanden.

Betalingen
Betaling per kwartaal vooruit of per maand vooruit met automatische incasso.

Waarborg
Bankgarantie of waarborg van 3 maanden huur, servicekosten en btw.

Overeenkomst
Huurovereenkomst wordt opgemaakt volgens standaardmodel ROZ van februari 2015.

Aanvaarding
In overleg.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================