Te koop of te huur units vanaf 94 m² gbo in ca. 1.000 m² commerciële plint in kleinschalig appartementencomplex!

Buteo
Binnenkort wordt gestart met de bouw van dit kleinschalige multifunctioneel appartementencomplex genaamd Buteo in het hart van nieuwbouwwijk Warande in Lelystad. Buteo is het Latijnse woord voor Buizerd, de roofvogel die zijn leefgebied heeft in het nabij gelegen natuurgebied Oostvaardersplassen.

Buteo in Warande
De ontwikkeling van Warande begon kort geleden en thans heeft deze wijk al 3.000 à 4.000 inwoners bestaande uit relatief veel jonge gezinnen met 2 (midden-)inkomens. De wijk is nog volop in ontwikkeling en karakteriseert zich door haar ruime en kindvriendelijke opzet met aandacht voor de omgeving, ruimte en groen. Buteo bevindt zich aan de rand van Warande direct aan de Westerdreef op ca. 3 km (ca. 5 autominuten) afstand van het centrum van Lelystad met het NS- en busstation. Buteo bevindt zich in de kom van de Westerdreef en de Buizerdlaan, tegenover het wijkwinkelcentrum met o.a. de Albert Heijn, een apotheek en een huisartsenpraktijk.
Via de Wester- en Larserdreef is men in 5 à 7 minuten op de A-6. De planning is dat Warande in de toekomst ontsloten wordt door een nieuwe weg met directe toegang tot de op- en afritten 9 van de A6.

Gebruik/bestemming
De bestemming van de commerciële plint is Gemengd en is gereserveerd voor kantoren, consumentverzorgende, zakelijke en maatschappelijke dienstverlening, gezondheidszorg, lichte horeca en leisure.

Commerciële plint
De commerciële plint bevindt zich op de begane grond en omvat ca. 1.000 m² oorspronkelijk in 8 units verdeeld.
De volgende units zijn voor huur of verkoop beschikbaar

Unit-----Oppervlakte-----Opties---------Bijzonderheden
1-----------93,99 m²------in optie
2----------111,39 m²
3----------119,27 m²------in optie
4----------106,66 m²
5----------262,11 m²
6,7,8------306,26 m²------in optie-------samengevoegd

De units worden casco opgeleverd voorzien van een meterkast, afgewerkte betonvloer, glaspui met loopdeur en een deur aan de zij- of achterkant. De samengevoegde unit 6,7,8 beschikt over 3 loopdeuren aan de voorkant en 3 deuren aan de achterkant. De op de bouwtekening ingetekende toiletten behoren niet tot de casco-staat oplevering.
Het parkeren geschiedt aan de achterkant of naast de Albert Heijn.

Koop en huur
De units zijn zowel te koop als te huur.
Koopprijs : €. 2.350,- p.m² gbo v.o.n. te vermeerderen met BTW
Huurprijs : €. 185,- p.m² gbo p.j. te vermeerderen met BTW

Koop
De koopovereenkomst zal in een koop- aannemingsovereenkomst vastgelegd worden.

Huur
De huurovereenkomst zal in een ROZ model contract vastgelegd worden

Planning
Vooralsnog is de planning dat er in het 2e kwartaal van 2024 met de bouw gestart wordt. Met 1 jaar bouwtijd kan project Buteo in het 2e kwartaal van 2025 opgeleverd worden.