Burgemeester Bosmastraat 41 110 m² kantoorruimte te huur in Winterswijk

OMSCHRIJVING

Op de eerste verdieping gelegen KANTOORRUIMTE in het centrum van Winterswijk met een oppervlakte van 110 m2 BVO is voor verhuur beschikbaar. Het gebouw bestaat uit verschillende kantoorruimtes en is goed bereikbaar.

Het centrum van Winterswijk is voor retail de A-locatie in de Achterhoek door het grote verzorgingsgebied in de Achterhoek zelf, de grote stroom toeristen die Winterswijk jaarlijks aandoet en tevens is Winterswijk voor het Duitse publiek een absolute trekker. Wekelijks is er tweemaal een grote en goed bezochte warenmarkt op "de markt" daar waar het pand dichtbij is gelegen en waar de hoofdwinkelstraten de Wooldstraat en de Misterstraat in de directe nabijheid liggen. Hierdoor is het centrum van Winterswijk bruisend van horeca, een diversiteit aan winkels en overige voorzieningen.

AFMETINGEN

Kantoor-/keukenruimte ca. 110 m2 BVO

BEREIKBAARHEID

Het object is goed bereikbaar en in het centrum van Winterswijk.

VOORZIENINGEN

- Systeemplafonds met verlichting

- Pantry

- Toiletgroep

- Voldoende parkeermogelijkheden

OPLEVERINGSNIVEAU

Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd en aansluitingen voor water en elektra.

SERVICEKOSTEN

Het gehuurde is voorzien van eigen aansluitingen voor water en elektra. Leveringen en diensten (servicekosten) dienen nader overeengekomen te worden.

HUURTERMIJN

In overleg.

HUUROPZEGTERMIJN

In overleg.

BETALINGEN

Huur- en servicekosten inclusief btw per kwartaal of maand vooruit.

AANVAARDING

In overleg, doch op korte termijn bespreekbaar.

OMZETBELASTING

Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING

In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen danwel een bankgarantie te storten van drie maanden huur.

HUUROVEREENKOMST

Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.