Resultaten laden ...

Burgemeester Elsenlaan 170

750 - 5.406 m2 kantoorruimte te huur in Rijswijk

Kenmerken

Huurprijs Prijs op aanvraag
Functie Kantoorruimte
Onderhoud buiten Goed
Onderhoud binnen Goed
Wijk / Buurt Plaspoelpolder
Bedrijventerrein Plaspoelpolder

Algemeen
Kantoren in ‘Office Park’
Office Park Rijswijk is een kantorencomplex van 16.000 m² verdeeld over drie gebouwen met eigen ingang rondom een schitterende tuin met vijver. Onder de gebouwen is een grote parkeergarage met voldoende parkeerplaatsen zodat medewerkers en gasten hier veilig en droog kunnen parkeren.

In de drie aaneengeschakelde gebouwen is nog ruimte beschikbaar voor nieuwe huurders. De ruimtes kunnen naar eigen wensen worden ingericht:
Gebouw A
Op dit moment in zijn geheel of in delen beschikbaar. Een volledig ingerichte kantoorruimte met een hoog afwerkingsniveau, voorzien van een CAT6-netwerkinstallatie die zeer snel in gebruik is te nemen;
Gebouw B
Voor een deel beschikbaar. Op de begane grond is Restaurant Binnen Buiten gevestigd waar u met medewerkers en gasten kunt lunchen, vergaderen, borrelen etc.
Gebouw C
Volledig verhuurd aan diverse ondernemingen als Xindao en Halliburton.

Tuin
Office Park Rijswijk is ontworpen vanuit de visie dat een kantoorgebouw niet omringd moet zijn met gebouwen of auto's maar met groen! Vanuit het kantoor kijkt u dus in de mooi aangelegde tuin.

U kunt kiezen of u binnen of buiten wilt werken! Vanuit iedere centrale hal, en het restaurant, heeft u toegang tot de besloten, zonnige tuin. De tuin heeft verschillende terrassen en zitplekken waar u niet alleen kunt overleggen maar ook kunt werken en toegang heeft tot WiFi.

Restaurant
Restaurant BinnenBuiten is dé centrale ontmoetingsplek van Office Park Rijswijk. Het onlangs stijlvol gerenoveerde restaurant is gelegen op de begane grond van gebouw B en heeft een terras in de prachtig aangelegde binnentuin. Met koffie en WiFi heeft BinnenBuiten de perfecte ambiance voor een informele afspraak met collega’s en/of cliënten.

BinnenBuiten serveert iedere werkdag een gevarieerde en gezonde lunch tegen een aantrekkelijke prijs. Daarnaast kan restaurant uw catering verzorgen ten behoeve van vergaderingen en bijeenkomsten bij u op kantoor. Tenslotte is BinnenBuiten dé locatie voor een informele bijeenkomst, feestelijkheden of een gezellige borrel.

Adres
Burgemeester Elsenlaan 170, 2288 BH te Rijswijk.
Bereikbaarheid
Eigen vervoer
‘Office Park’ Rijswijk is ideaal gelegen vlakbij de snelwegen A4, A12 en A13 en op 15 minuten rijden van de stadscentra van Den Haag en Rotterdam. De afstand tot de twee luchthavens Rotterdam Airport, op 15 km, en Schiphol, op 45 km, is ideaal. Winkels zijn op circa 1,5 km afstand aanwezig in winkelcentrum “In de Bogaard”.

Openbaar vervoer
De halte van tram 17 ligt voor de deur, met directe verbinding naar Den Haag CS. Naast de tramhalte bevindt zich ook een bushalte van de lijnen 30, 50 en 52 waardoor het object eenvoudig en comfortabel is te bereizen. Het NS-station Rijswijk is gelegen op nog geen kilometer afstand.

Vloeroppervlak
Gebouw A: Burgemeester Elsenlaan 170
Begane grond VERHUURD
1ste verdieping VERHUURD
2de verdieping VERHUURD
3de verdieping VERHUURD
4de verdieping ca. 750 m² (1ste recht van huur)

Gebouw B: De Bruyn Kopstraat 15
Begane grond ca. 447 m²
1ste verdieping ca. 1.175 m²
2de verdieping ca. 1.175 m²
3de verdieping ca. 750 m²
4de verdieping VERHUURD

Circa 125 m² archiefruimte.

Gebouw C: Verrijn Stuartlaan 1
3de verdieping ca. 1.109 m²

Parkeren
Onder het gehele complex is een zeer ruime parkeerkelder (-1 en -2) aanwezig. Tevens zijn er op het buitenterrein ook diverse parkeerplaatsen beschikbaar. Er wordt een standaardnorm gehanteerd van één parkeerplaats per 30 m². Vanuit de parkeergarage is ieder gebouw rechtstreeks met lift en trap te betreden.

Opleveringsniveau
Alle kantoorruimtes kunnen naar eigen invulling worden opgeleverd, maar worden in de basis opgeleverd met de volgende zaken:
- representatieve entreehal;
- automatisch te openen deuren;
- bel- en intercominstallatie;
- toegangscontrolesysteem;
- moderne gerenoveerde sanitaire voorzieningen op elke verdieping;
- centrale verwarming met regelbare radiatoren;
- drievoudige luchtbehandeling met topkoeling, klimaatklasse B;
- brandmeldinstallaties voorzien van doormelding;
- noodverlichtingsinstallatie;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- wandgoten langs de gevels geschikt voor elektra, telefonie en data;
- twee personenliften per gebouw;
- overdekte rijwielstalling;
- zonwerend dubbelglas;
- fraaie binnentuin met vijvers en beelden;
- bedrijfsrestaurant op de begane grond in gebouw B.

Energielabel
Het kantoorgebouw heeft energielabel B.

Huurprijs kantoorruimte
€ 122,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 500,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één (01) jaar na ingangsda¬tum huurover¬eenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsin¬dex¬cijfer volgens de consu¬mentenprijs¬in¬dex¬ (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=10-0), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het boven¬staande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de vooraf¬gaande huurjaren.

Servicekosten
€ 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, op voorschotbasis en nacalculatie.

De volgende leveringen en diensten worden door of vanwege de verhuurder verzorgd:
- gasverbruik inclusief vastrecht;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle van:
? centrale verwarmingsinstallatie;
? liftinstallatie;
? luchtbehandelingsinstallatie;
? noodverlichtingsinstallatie/noodstroominstallatie;
? brandmeldinstallatie/brandblusmiddelen;
? ontruimingsinstallatie;
? storingmeldinstallatie;
? hydrofoorinstallatie;
? glazenwasinstallatie;
? toegangscontrolesysteem/intercominstallatie;
? elektrische deuren;
? slagboominstallatie.
- schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes, liften, parkeerkelder, beglazing gemeenschappelijke ruimtes, terrassen en terrein;
- schoonmaak beglazing (buitenzijde / algemene ruimtes binnen);
- periodiek reinigen daken en hemelwaterafvoeren;
- onderhoud terrein en tuinen, waaronder vervanging van planten;
- vuil-/papierafvoer, containerhuur e.d.;
- vervanging van lampen in de gemeenschappelijk ruimtes;
- telecommunicatiekosten van lift-, brandmeld- en storingsmeldinginstallatie;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- voor huurders rekening komende belastingen en heffingen die bij verhuurder in rekening worden gebracht;
- onderhoudsmedewerker;
- administratiekosten ad 5% van het hierboven genoemde.

Betalingen
Per kalenderkwartaal vooruit te voldoen.

Huurtermijn
Vijf jaren + vijf optiejaren.

Opzegtermijn
12 maanden voor expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld, alsmdede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

Aanvaarding
In overleg.