Het betreft hier een kantoorruimte van ca. 225 m² gelegen op de eerste verdieping van een kantoorverzamelgebouw, op bedrijventerrein ‘Grote Polder’ te Zoeterwoude. Op dit bedrijventerrein zijn ruim honderd bedrijven gevestigd, welke voornamelijk werkzaam zijn in de sectoren groothandel/ handel, transport, aannemerij en opslag. Ook zijn er grote bedrijven actief zoals Heineken en Houtwerf. Deelverhuur en huurtermijnen zijn bespreekbaar !
Bouwjaar: zeventiger jaren.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is gezien de ligging nabij de Rijkswegen A4 en N11 te kenmerken als uitstekend, zowel per auto als per openbaar vervoer.

LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein
Industrieterrein

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op 2000 m tot 3000 m

Afstand tot NS Station
Op 5000 m of meer

Winkel voorziening
Op 1.500 m tot 2000 m

OPPERVLAKTE/ INDELING
De kantoorruimte heeft een oppervlakte van ca. 225 m² en is geheel op de eerste verdieping gelegen.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Vrij parkeren op openbaar terrein

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- tl-verlichting
- deels vloerbedekking
- cat. 5 bekabeling
- entree
- trappenhuis
- grotendeels airconditioning

HUURPRIJS
€ 87,50 per m² per jaar.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

HUURTERMIJN
5 jaar + 5 optiejaren, flexibele huurtermijnen zijn bespreekbaar.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, servicekosten en de (eventueel) wettelijk verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
De kantoorruimte is per direct beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Zoeterwoude
Sectie: B
Nummer: 4602 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Het betreft hier derhalve een onderhuurconstructie.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V..