Burgemeester van Reenensingel 101 1.195 m² kantoorruimte te huur in Gouda

In dit representatieve kantoorruimte zijn er kamers en vleugels beschikbaar voor verhuur. Het kantoorgebouw met de naam "Gouda Trade Centre" is bestemd voor multi-tenant verhuur.

Er zijn diverse andere huurders in het pand gevestigd, waaronder Randstad, Essenzo en Pro Management Software.

Het vrijstaande kantoorgebouw beschikt over een volledig gerenoveerde entree, een bemande lunch- en loungeruimte met catering en een parkeerterrein met fietsenstalling. Het pand is ontworpen als een plek waar ondernemers elkaar ontmoeten, zowel in een formele als informele setting, en waar werken prettig en efficiënt is.

LOCATIE

Het object is gelegen op een prominente zichtlocatie langs een drukke doorgaande weg op bedrijventerrein Goudse Poort. In de directe omgeving zijn diverse toonaangevende bedrijven gevestigd, zoals Dekbed-Discounter, Brokken & Zo XXL en Centric.

BEREIKBAARHEID

De bereikbaarheid per auto is uitstekend. De op- en afritten van de A12 en A20 (Den Haag – Utrecht / Rotterdam) bevinden zich op circa 5 minuten rijafstand. Parkeren is mogelijk op eigen terrein of op het parkterrein aan de overzijde van de weg (vrij parkeren).

Ook met het openbaar vervoer is de locatie zeer goed bereikbaar. Diverse streekbussen rijden door de Goudse Poort met een directe verbinding naar station Gouda Centraal. De bushalte bevindt zich recht voor de deur.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN

Het object is geschikt voor diverse kantoordoeleinden

De voor verhuur beschikbare vloeroppervlakte en huurprijs:

Eerste verdieping:

- unit 1.3 circa 32 m² € 307,- per maand excl. servicekosten en BTW

Tweede verdieping:

- 2.1 vleugel van circa 483 m²

- 2.5 vleugel van circa 252 m²

Derde verdieping:

- unit 3.4b circa 32 m² € 307,- per maand excl. servicekosten en BTW

- 3.6 vleugel van circa 396 m²

VOORZIENINGEN

Het object wordt opgeleverd inclusief:

• representatieve entree voorzien van schuifdeur en tochtsluis;

• bemande lunch-/ horecaruimte;

• twee personenliften;

• mechanische ventilatie;

• zomer-/ nachtventilatie;

• deels toegangscontrole;

• parkeerfaciliteiten inclusief fietsenstalling;

• gedeelde sanitaire voorzieningen per verdieping;

• gedeelde pantry per verdieping;

• systeemplafond inclusief verlichtingsarmaturen;

• kabelgoten;

• te openen ramen.

HUURPRIJS

Kantoorruimte (kamer) € 115,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Kantoorruimte (vleugel) € 120,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

PARKEREN

Parkeren is mogelijk vanaf € 750,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aantal in overleg.

SERVICEKOSTEN

€ 40,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

In de servicekosten zit onder andere inbegrepen:

• voorschot gas, water en elektra;

• glasbewassing buitenzijde;

• schoonmaak onderhoud algemene ruimten;

• onderhoud klimaatinstallaties;

• onderhoud verlichting ;

• onderhoud buitenterrein en slagboominstallatie;

• keuring en onderhoud personenlift;

• keuring en onderhoud brandmeldinstallatie;

• onderhoud hydrofoorinstallatie;

• afvalafvoer inclusief containerverhuur;

• onderhoud daken, afvoeren en sanitaire voorzieningen.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks voor het eerst één jaar na datum ingebruikname, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI), 2025=100, reeks alle huishoudens.

BETALINGEN

Per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING

Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

OVERIGE CONDITIES

Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

AANVAARDING

In Overleg.

VOORBEHOUD

Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

DISCLAIMER

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van dit adres. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Bij Abram Bedrijfsmakelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.