Burgemeester van Reenensingel 101 30 m² kantoorruimte te huur in Gouda

In dit representatieve kantoorgebouw is circa 135 m² beschikbaar voor verhuur. Het "Gouda Trade Centre" is ingericht voor multi-tenant gebruik. In het pand zijn diverse huurders gevestigd, waaronder Randstad, Essenzo en Pro Management Software.

Het vrijstaande kantoorgebouw beschikt over een volledig gerenoveerde entree, een bemande lunch- en loungeruimte met catering en een parkeerterrein met fietsenstalling. Het pand is ingericht als een plek waar ondernemers elkaar ontmoeten, zowel in een formele als informele setting en waar prettig en efficiënt werken centraal staat.

Het object is gelegen op een prominente zichtlocatie aan een drukke doorgaande weg op bedrijventerrein Goudse Poort. In de directe omgeving zijn diverse toonaangevende bedrijven gevestigd, waaronder Dekbed-Discounter, Brokken & Zo XXL en Centric.

Bereikbaarheid:

De bereikbaarheid per auto is uitstekend. De op- en afritten van de A12 en A20 (Den Haag – Utrecht / Rotterdam) bevinden zich op circa 5 minuten rijafstand. Parkeren is mogelijk op eigen terrein of op het parkeerterrein aan de overzijde van de weg (vrij parkeren).

Ook met het openbaar vervoer is de locatie zeer goed bereikbaar. Diverse streekbussen rijden door de Goudse Poort met een directe verbinding naar station Gouda. De bushalte bevindt zich direct voor de entree.

Gebruiksmogelijkheden:

Het object is geschikt voor diverse kantoordoeleinden.

Oppervlakte & huurprijs:

Begane grond:

- unit 0.1 circa 30 m²: € 313,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten;

- unit 0.4 circa 37 m²: € 385,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten;

- unit 0.5 b circa 36 m²: € 375,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten.

eerste verdieping:

- unit 1.3 circa 32 m²: € 307,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten;

Parkeren:

Parkeren is mogelijk vanaf € 750,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Oplevering:

In overleg, per direct.

Opleveringsniveau:

Het pand wordt verhuurd volgens het 'as-is where is' principe, doch reeds voorzien van:

- representatieve entree voorzien van schuifdeur en tochtsluis;

- bemande lunch-/ horecaruimte;

- twee personenliften;

- mechanische ventilatie;

- zomer-/ nachtventilatie;

- deels toegangscontrole;

- parkeerfaciliteiten inclusief fietsenstalling;

- gedeelde sanitaire voorzieningen per verdieping;

- gedeelde pantry per verdieping;

- systeemplafond inclusief verlichtingsarmaturen;

- kabelgoten;

- te openen ramen.

Servicekosten:

€ 40,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

In de servicekosten zit onder andere inbegrepen:

- voorschot gas, water en elektra;

- glasbewassing buitenzijde;

- schoonmaak onderhoud algemene ruimten;

- onderhoud klimaatinstallaties;

- onderhoud verlichting ;

- onderhoud buitenterrein en slagboominstallatie;

- keuring en onderhoud personenlift;

- keuring en onderhoud brandmeldinstallatie;

- onderhoud hydrofoorinstallatie;

- afvalafvoer inclusief containerverhuur;

- onderhoud daken, afvoeren en sanitaire voorzieningen.

Huurprijsherziening:

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:

Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:

Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:

Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:

5 jaar met aansluitend een optietermijn van 5 jaar. Andere termijnen in overleg bespreekbaar.

Huurbetaling:

Per kwartaal vooruit.

Bijzonderheden:

Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer:

Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website. De verstrekte informatie is van algemene aard en uitsluitend bedoeld ter indicatie. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor mogelijke onjuistheden of onvolledigheden. Alle informatie op deze website is onder voorbehoud en kan zonder nadere aankondiging worden gewijzigd. Wij raden geïnteresseerden aan om bij concrete interesse de juistheid van de informatie zelf te verifiëren en adviseren om juridisch advies in te winnen alvorens over te gaan tot huurovereenkomst.